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3 bedroom house for sale

CHF 1,040,000

Switzerland - Ticino

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Key features:

  • Living area: 144 square meters
  • Land area: 148 square meters

Full description:

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Die Residenz besteht aus vier gleichen und unabh?ngigen Einfamilien-Villas. Jede Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten und zweiten Stockwerk. Das Erdgeschoss verf?gt ?ber ein Wohn-/ und Esszimmer mit Kamin-Anschluss, K?che, Bad mit Waschk?che und ein Abstellraum von insgesamt 61 m2 brutto. Das ganze Erdgeschoss ist mit Gres-Porzellan-Platten belegt. Vom Badezimmer im Erdgeschoss geht es in die Garage (2 Parkpl?tze, 29 m2). Der Schlafbereich im 1. Stock, mit insgesamt 61 m2, besteht aus einer "Doppel-Zimmer-Suite", einem begehbaren Kleiderschrank, sowie einem eigenen Bad mit direktem Zugang zur grossen Terrasse (37 m2). Auf dem 2. Stock, befinden sich 2 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse. Der Bodenbelag besteht ebenfalls nach Wahl, aus Gres-Platten oder Parkett (Rovere oder Iroko). In den Badezimmern (bis auf 2 m H?he), auf dem Balkon und in der Garage, ist der Boden mit Gres-Platten ausgelegt. Die interne Treppe besteht aus Marmor oder Granit. Von der ersten Etage gibt es einen Zugang zum Dachboden/Abstellraum (60 m2 mit einer Mindesth?he von 0 m bis maximal 2 m), welcher mit einer Leiter zug?nglich ist. Ausserhalb der Villa ist ein privater Fussg?ngereingang, ein zus?tzlicher Parkplatz und ein Garten von ca. 130 m2 inbegriffen. Die Heizung funktioniert mit W?rmepumpe Luft-Wasser und Bodenheizung inkl. unabh?ngigem Thermostat. Jede Villa verf?gt ?ber einen separaten Heizungsraum.Projekt genehmigt: Baubeginn; Mai 2015 - Bauende: September 2016 /Progetto approvato: inizio lavori; maggio 2015 - fine lavori; settembre 2016**********La residenza ? composta da quattro villette uguali e completamente indipendenti. Ogni villa ? disposta su due piani: al piano terra vi una zona living con predisposizione camino e zona pranzo/cucina, un bagno/lavanderia ed un ripostiglio, per un totale di 61 mq lordi. Dalla zona servizi del piano terra si accede al garage (2 posti auto, 29 mq). Al primo piano la zona notte, per un totale di 61 mq, ? composta da "suite matrimoniale" con cabina armadio, bagno privato, con accesso diretto all'ampio e profondo terrazzo (37 mq). Completano il 1? piano altre 2 camere da letto e un secondo bagno. Tutte le camere hanno accesso al terrazzo. Pavimenti zona giorno e zona notte sono in gr?s porcellanato o parquet di Rovere o Iroko. Nei bagni i pavimenti sono in gres porcellanato, con rivestimenti fino ad una altezza di 2 m. Scala interna in marmo o granito. Pavimentazione dei balconi e dei box sono in gres porcellanato. Dal primo piano, tramite scale, si accede al solaio/ripostiglio (60 mq con altezza minima 0 massima 2 metri). Esternamente alla villa, abbiamo l'ingresso pedonale privato, un ulteriore posto auto ed un giardino di 130 mq. Per un maggior comfort, il riscaldamento ? con caldaia alimentata da termopompa aria/acqua (ogni villa ha un apposito locale tecnico) con distribuzione a

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RE/MAX Lugano Vendomus Tre Sagl, Lugano

Via Zurigo 9, Lugano CH 6900

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