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2 bedroom semi-detached villa for sale

€350,000

Italy - Cefal¨, Palermo, Sicily

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Call: 03339 871804

Full description:

In una posizione centrale, ma nello stesso tempo circondata dalla quiete , proponiamo in vendita una villa bifamiliare che si sviluppa su tre livelli.
La proprietÓ, alla quale si accede mediante un passaggio esclusivamente pedonale, Ŕ ubicata in c.da Santa Lucia in una delle zone pi¨ rinomate di Cefal¨ a circa 1 km dal centro storico. La villa Ŕ composta da due unitÓ immobiliari completamente indipendenti di circa 150 mq ciascuna, circondata da un ampio giardino piantumato con piante ornamentali. Entrambe le unitÓ sono costituite al piano terra da un ampio salone con camino e cucina in muratura , al piano primo da un grande bagno, una camera singola con balcone e una matrimoniale dalla quale Ŕ possibile, tramite scala esterna, accedere ad una comoda terrazza e godere della vista panoramica dell'intero litorale. Al piano sotto strada le unitÓ sono dotate di un ampio box auto indipendente al quale Ŕ possibile accedere tramite una scala situata in giardino o mediate una comoda strada privata.

Location Description
Cefal¨ Ŕ un comune italiano della provincia di Palermo in Sicilia.
╚ situato sulla costa siciliana settentrionale, a circa 70 km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. ╚ uno dei maggiori centri balneari di tutta la provincia; nonostante le sue dimensioni, ogni anno attrae milioni di turisti. Nel periodo estivo la popolazione arriva anche a triplicarsi, rendendo affollate le principali piazze e le strade pi¨ importanti del paese. La cittadina, che fa parte del Parco delle Madonie, Ŕ inclusa nel club de I borghi pi¨ belli d'Italia.
La cittÓ Ŕ sovrastata da un'altura di 270 m., dal particolare profilo a forma di testa, che cade a picco sul mare, mentre, sul versante interno, si apre sull'agglomerato urbano, scendendo gradualmente in un declivio erboso.
Cefal¨ Ŕ dotata di un pittoresco porticciolo, dal quale si osserva il caratteristico fronte a mare della cittÓ murata, con gli archi che fanno da ricovero alle barche.
Il clima, tipicamente mediterraneo, gode di estati asciutte e calde, mitigate dalla ventilazione, ed inverni miti e moderatamente piovosi.
Cefal¨ Ŕ una localitÓ turistica di grande interesse per i turisti. Pertanto, Ŕ abbastanza attrezzata all'ospitalitÓ, con una serie di alberghi di diversa categoria e qualitÓ dei servizi, e ristoranti che offrono, soprattutto, specialitÓ di pesce.
Le vie del centro sono ricche di negozietti di souvenir, di artigianato locale e di piccolo antiquariato.

Commission Details
L'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari Ŕ formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente Ŕ pari al 4% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione pu˛ variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La 4 C Real Estate Srls (affiliato di Engel&V÷lkers Italia Srl) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell'acquirente. La nostra societÓ non accetta responsabilitÓ di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra societÓ considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilitÓ circa omissioni, inesattezze ed attualitÓ delle stesse. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.

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Nearest Airports*

  • Palermo Punta Raisi (International), 82.8 miles

*Distances are straight line measurements. This feature is currently in beta.

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4 C Real Estate SRLS , Sicily

Corso Ruggero 62, Cefalu (Pa), Sicily, Italy, 90015
03339 871804  Local call rate
About 4 C Real Estate SRLS , Sicily

Welcome to Engel & V÷lkers Cefal¨ Palermo
Real estate in Cefal¨ ľ your real estate agent Engel & V÷lkers
Cefal¨, the "Pearl of the Mediterranean", with its beautiful beaches and the beauty of its historical and artistic heritage, every year attracts many tourists from all over the world. The historic city revolves around the imposing cathedral, a magnificent example of Arab-Norman architecture, recognized UNESCO.

Cefal¨, thanks to the mild climate throughout the year, is ideal for holidays but also the perfect place for all those who wish to invest in real estate value.

Engel & V÷lkers Cefal¨ deals with the sale and the rent of houses, villas and luxury apartments. Besides Cefal¨ our business focuses on a wide area from the historic center of Palermo, Bagheria passes for "the City of Villas" and the municipalities of the coastal belt of the province up to the old village of Castelbuono, in the Park Madonie.

With more than 30 years of experience and thanks to a network of over 520 agencies worldwide, Engel & V÷lkers is a leader in luxury real estate. You can count on our portfolio of properties and clients first class worldwide. We satisfy the most demanding guests and cultivate fundamental values such as competence, passion and exclusivity.
Team Engel & V÷lkers Cefal¨ Palermo is at your disposal to help you realize your dreams and to meet your real estate needs by offering an exclusive selection of properties of quality.


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4 C Real Estate SRLS , Sicily

Corso Ruggero 62, Cefalu (Pa), Sicily, Italy, 90015
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