For improved printing use the print button on the page

print button

Land for sale

CHF 5,400,000

Switzerland - Ticino

  • This is an image
  • This is an image
  • This is an image
  • This is an image
  • This is an image
  • This is an image
  • This is an image
  • This is an image

Key features:

  • Land area: 2737 square meters

Full description:

Grundst?ckSeltene Gelegenheit an ein Seegrundst?ck zu kommen, dass eine Gr?sse hat, die f?r verschiedene Projekte interessant sein k?nnte. Auf dem Grundst?ck befinden sich zur Zeit eine Villa und zwei separate G?steh?user. Diese wurden in den 80er Jahren gebaut und die letzten 7-8 Jahre nicht mehr bewohnt. Die ?berbauung m?sste also komplett renoviert werden. Sinnvoller erscheint der Neubau einer neuen Villa oder sogar ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten. Das Grundst?ck liegt in der Zone R2L von Magliaso. Diese Zone erlaubt den Bau von 2 Stockwerken mit einer maximalen ?berbauung von 30% des Grundst?ckes. Die ?berbauung muss mindesten 30m vom Seeanstoss entfernt sein. Somit ergibt sich eine Brutto-?berbauung von ca. 1600 m2. Mit dieser Gr?sse w?re auch die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen denkbar. Gem?ss der Satzung von Magliaso w?ren nur Erstwohnsitze m?glich. Hotel?hnliche Einrichtungen, wie z.B. auch Einrichtungen f?r Senioren sind von dieser Regelung nicht betroffen.Das Grundst?ck ist zur Zeit traumhaft bepflanzt und bietet einen subtropischen, park?hnlichen Eindruck. Zum See hin begrenzt eine Steinmauer den Seeanstoss zum Grundst?ck mit einem Anleger f?r ein Boot. Das Grundst?ck liegt an einer kleinen Privatstrasse in einem sehr gepflegten Villenviertel, in Laufweite vom Golfplatz Lugano, Gesch?ften und der kleinen Regionalbahn nach Lugano entfernt. Strategisch ein idealer Ort f?r verschiedenste Projekte.------------TerrenoRara opportunit? di ottenere un terreno direttamente sul lago e ha che ha una dimensione che possa essere di interesse per i vari progetti. Sulla propriet? ? attualmente una villa e due strutture separate. Questi sono stati costruiti negli anni '80 e non sono stati pi? usate negli ultimi 7-8 anni. Il complesso dovrebbe essere completamente rinnovato. Fa anche molto senso di costruire una nuova villa o anche un nuovo progetto con appare pi? unit?.Il terreno si trova nella zona di R2L di Magliaso. Questa zona permette la costruzione di 2 piani con un edificio massima di 30% della superficie totale. Il complesso deve essere almeno 30 metri dalla riva del lago. Ci? si traduce in una superficie abitabile di circa 1600 m2. Con queste dimensioni, la costruzione di diversi condomini sarebbe immaginabile. Secondo lo Statuto di Magliaso sarebbe possibile solo residenze primarie. Comunque, residenze con servizi alberghieri come anche servizi per gli anziani non sono interessati da questa regola.Tutto il terreno e stata piantato fantasticamente e offre una impressione come un parco subtropicale. Verso il lago un muro di pietra separa il terreno verso il lago. Ce anche un posto per una barca. Il terreno si trova su una piccola strada privata in ottima zona residenziale, a pochi passi dal campo di Golf di Lugano, negozi e il piccolo treno regionale per Lugano. Strategicamente un luogo ideale per una variet? di progetti di lusso.

This pin shows the exact location of the property as provided by the Advertiser


Disclaimer

This is a property advertisement provided and maintained by RE/MAX Lago Maggiore Minuso Classic, Minusio (reference 123712_33078345) and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties, locations or opportunities promoted. Rightmove does not own or control and is not responsible for the properties, opportunities, website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to. You must perform your own research and seek independent professional advice before making any decision to purchase or invest in overseas property.

Spotted an error?

In order for us to help our agents maintain accurate and up-to-date information please inform the agent if you have noticed an error with this property. If you are the vendor, please contact your agent directly.

Tell us what you think!

If you see any issues or would like to suggest improvements please send us your feedback .

We use cookies to optimise your experience on our website. If you continue we'll assume that you are happy to receive our cookies. However, if you would like to, you can change your cookie settings at any time.

Continue