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3 bedroom flat for sale

CHF 520,000

Switzerland

Key features:

  • Living area: 100 square meters

Full description:

BESCHRIEBSituationLageAuf der Anh?he, s?d?stlich des Ortseingangs von Steinebrunn, Gemeinde Egnach, liegt der Weiler Winzelnberg. Die Panoramalage des Weilers gilt als eine der sch?nsten im Thurgau mit Seeblick. Die historisch gewachsene Baugruppe unterhalb der katholischen Kirche beginnt im Osten mit dem Wohnhaus Winzelnbergstrasse 2. Der Ursprung des zweigeschossigen, stattlichen Geb?udes ist Mitte des 17. Jahrhunderts anzunehmen. Es wurde vom ersten Ammann auf dem Winzelnberg als Wohnhaus erstellt. Mitte des 18 Jahrhunderts wurde der westliche ?konomieteil zur Wohnnutzung umgebaut. Das Geb?ude steht unter Denkmalschutz und ist im Schutzplan der Gemeinde Egnach eingetragen und als wertvoll eingestuft.Die Lage, vorne an der H?gelkante, gibt aus jeder Wohnungen den unverbaubaren Blick nach Norden und Osten ?ber den Bodensee frei. Von hier aus geniesst man die Egnacher Landschaft bis hin?ber zum deutschen Ufer und nach ?sterreich mit Pf?nder und Vorarlberger Alpen. Gegen die kleine Strasse nach S?den orientieren sich die Wohnr?ume zur ruhigen, sonnigen Gartenfront mit dem Gegen?ber der alten Scheune, die das urspr?ngliche Bild des Weilers weiterhin pr?gt.AussenDas historische Geb?ude wird mit dem Umbau und der Renovation seiner Bedeutung wieder gerecht. Die regelm?ssige dekorative S?dfassade pr?sentiert sich wieder feingliederig entsprechend der urspr?nglichen Gestaltung, mit der Fassadenverkleidung aus Rundschindeln, profilierten Fenstereinfassungen und der Haust?re mit dem reich verzierten T?rfront in Naturholz.InnenDie alten, gehobenen Wohnr?ume im Erdgeschoss und Obergeschoss auf der S?dseite werden in Ihrer urspr?nglichen Form erneuert und erhalten. Nach Norden umfasst ein Neubauteil f?r die beiden Wohnungen der Ostseite je die K?chemit Essplatz, ein Zimmer und den Balkon. Die Dachwohnung belegt die ganze Geb?udel?nge. Sie orientiert sich sowohl nach Norden und Osten zur ausgezeichneten Fernsicht und nach Westen mit einem gedeckten Balkon. ?ber dem Anbau Nord verf?gt sie ?ber eine Terrasse mit herrlichem Rundblick zum Bodensee und den ?sterreichischen Alpen.KonstruktionRohbauDer bestehende Bau ist ein klassischer Riegelbau mit ausgemauerten W?nden. Auf dem massiv, mit Bruchsteinen gemauerten Kellergeschoss liegen die Holzbalken des Erdgeschossbodens und die aufgehenden W?nde. Das Sparrendach zeigt verschiedene Ver?nderungen und eine uneinheitliche Konstruktion.Am Altbau werden gem?ss Plan folgende Ver?nderungen vorgenommen: Im KelleEinbau eines Betonbodens und neuer Trennw?nde aus KS-Mauerwerk. ?EG und OG Ost, neue Raumteilung in in der n?rdlichen Geb?udeh?lfte, zusammen mit dem Anbau. Im OG und DG, Verbesserung der Bodenaufbauten bez?glich Trittschalld?mmung mit Sch?ttungen zwischen die Balken, Trennlage und Trittschalld?mmung, dar?ber Unterlagsboden zur Aufnahme des Fer

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