We use cookies to optimise your experience on our website. If you continue we'll assume that you are happy to receive our cookies. However, if you would like to, you can change your cookie settings at any time.

Continue

For improved printing use the print button on the page

print button

9 bedroom house for sale

France - Mauzac-et-Grand-Castang, Dordogne, Aquitaine

€861,000

like this property?

Call: 03339 396139
  • Description
  • Floorplans (0)
  • Map

Key features:

  • Private
  • Guesthouses
  • pool

Full description:

Price: ? 861.000

A beautifully presented property, located very close to the village of Mauzac which has basic amenities. Set within totally private grounds forming a small estate the property includes the main house with pool, several gites, further outbuildings/garage, summer office, stables/paddocks and gorgeous views to the Dordogne river.

On arrival at the property via a private driveway the main house nestles to the left. To the rear and one side the extensive garden and paddocks lead on into woodland belonging to the property, whilst to the front, with its elevated position, the house, terraces and 12m x 6m pool overlook the stunning view of the River Dordogne below. The long covered terrace at the back of the house has a built-in barbecue area and this, along with a separate covered dining gazebo, both overlook the pool and view. The pool (1.2m to 3.25m deep with diving board) was fitted with a new pump in 2010 and a new liner in 2013.

The various gites and outbuildings are discreetly tucked away behind the main property. The gites are currently used as holiday lets by the owners and details of rental income is available on request.

The main house has been recently renovated and finished to a high standard. The light and airy kitchen has a good selection of base and wall units in pale cream with black granite worksurfaces, tiled splashbacks and tiled floors. The kitchen leads through to a hallway which gives access into the cosy sitting/dining room with tiled floor, recessed floor lights, fireplace and double doors leading out to the covered terrace overlooking the views. An inner hallway displays an ancient tomb stone.

Stairs lead up to the first floor which has a good sized office with laminate flooring and exposed stone walls. This gives access into a large storage area which could be further developed if needed. There is also a separate WC, two double bedrooms and two shower rooms (one ensuite) on this level.

Opposite the property is a summer office with WiFi, and attached to the property is a good sized laundry room.

There are two holiday gites, well equipped and recently modernised, one set behind the property and the other to one side of the property. One is of wooden chalet style construction (built in 2007) whilst the other is in exposed stonework. Both have open plan kitchen/sitting/dining rooms, 2 bedrooms and shower room. Electric heating.

The various barns/garage, outbuildings, summer office and stables are of very good, solid wood construction.

A very privately located property with breathtaking views.

ACCOMMODATION

Main house
Total habitable surface 230m2
Living room 37m2
Kitchen 21m2
4 Bedrooms (21m2, 30m2, 26m2 and 20m2)
2 bathrooms (7m2 and 10m2)
Separate toilet
Dressing

Stone gîte
Habitable surface 130m2
Living-aera
Kitchen
3 Bedrooms
Bathroom
Toilet

Wooden gîte 2
Habitable surface 90m2
Open living room
2 bedrooms
1 Bathroom
Toilet

Other information:

Most of the furnishings in the main house are negotiable
All Gite furnishings to remain as part of the sale
Good rental history for the two gites
Possible planning permission for one further gite
Bee hives in the woodland (25kg of honey production)
Electric heating in the gites
Wooden "summer office" opposite the property with WiFi
Taxe foncière ?2424,00
Plot of land ; 8,15 ha
DPE : C
GES : C

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

40 minutes from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

1km from Mauzac (small shops) and 5km from the market town of Lalinde (all amenities)

NEDERLANDS:

PRIJS: ? 861.000FAI

Een zeer mooi object vlakbij het dorpje Mauzac waar winkeltjes en cafés zijn. Het huis ligt erg privé en is omringd door zijn eigen domein. Het geheel omvat een hoofdwoning, verscheidene gîtes en bijgebouwen/garage, een zomerkantoor, stallen/weide en een prachtig uitzicht over de Dordogne rivier.

Bij aankomst via een privé oprijlaan treft u het hoofdhuis aan de linkerkant. Aan de achterkant ligt een zeer grote tuin met weiden en bossen die bij het domein behoren, aan de voorkant en iets hoger gelegen, het huis, terrassen, het zwembad (12m x 6m) vanwaar er een fantastisch uitzicht is op de Dordogne rivier. Een groot overdekt terras aan de achterkant heeft een ingebouwde barbecue met verder een aparte pergola dat over het zwembad kijkt. Het zwembad (1.2m tot 3.25m diep met een springplank) heeft een nieuwe pomp van 2010 en een nieuwe liner van 2013.

De verschillende gastenhuizen en bijgebouwen liggen discreet achter het hoofdhuis. De gîytes worden momenteel verhuurd als vakantie verblijven en details van de inkomsten kunnen op aanvraag bij de eigenaren verkregen worden.

Het hoofdhuis is recentelijk kwaliteitsbewust gerenoveerd. De lichte keuken bied een goede selectie van licht crème keukenkasten en granieten werkbladen, betegelde muren en betegelde vloer. Vanuit de keuken gaat de gang naar een gezellige eet/zitkamer met plavluizen vloer, vloerverlichting, een openhaard en openslaande deuren naar het overdekte terras met mooi uitzicht. In de hal is een oude grafsteen.

De trap gaat naar de eerste verdieping waar een groot kantoor is met een laminaat vloer en natuurstenen muren. Van waaruit toegang naar een grote opbergruimte die eventueel verder uitgebouwd kan worden. Er is een aparte toilet, twee dubbele slaapkamers en twee badkamers (vanwaar één en-suite is).

Aan de overkant van het hoofdhuis is het zomerkantoor met Wifi aansluiting hier is ook een grote waskeuken.

Er zijn twee gîtes, goed en mooi ingericht en recentelijk gerenoveerd, één gîte ligt achter het hoofdhuis en één aan de zijkant van het domein. Eén is een houten chalet, gebouwd in 2007 en het andere is een stenen huis. Beide hebben een open-plan keuken/zit/eetkamer, twee slaapkamers en douche ruimtes. Elektrische verwarming.

De verscheidene schuren/garage, bijgebouwen, zomerkantoor zijn allen van een solide houten constructie.

Een mooi huis met prachtig uitzicht op een privé lokatie.

ACCOMODATIE

Hoofdwoning
Totale woonoppervlakte : 230m2
Woonkamer 37m2
Keuken 21m2
4 Slaapkamers (20m2, 21m2, 26m2 en 30m2)
2 Badkamers (7m2 en 10m2)
Apart toilet
Dressing


Stenen gîte
Totale woonoppervlakte 130m2
Open woonkamer
Keuken
3 Slaapkamers
1 Badkamer
Toilet

Houten gîte
Totale woonoppervlakte 90m2
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Toilet

Verdere informatie:

- meubels hoofdwoning kunnen apart onderhandeld worden
- de meubels van de gîtes zijn inbegrepen in de prijs
- goede huuropbrengst voor de twee gastenhuizen
- bouwvergunning aanwezig voor een verder gastenhuis
- bijenkorven in de bossen (25kg honing productie)
- elektrische verwarming in de gîtes
- grondoppervlak 8,7 HA
- Houten 'zomerkantoor' tegenover het hoofdhuis met Wifi
-Taxe foncière ?2424,00
- DPE: C
- GES: C


Ligging:

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.

??De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.??

Het huis ligt op 45min rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de TGV (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.?

This pin shows the general area of the property as the exact location was not given

Nearest Airports*

  • Bergerac (INTERNATIONAL), 13.2 miles
  • Limoges (INTERNATIONAL), 71.3 miles
  • Bordeaux (Mérignac) (INTERNATIONAL), 73.4 miles
  • Toulouse (Blagnac) (INTERNATIONAL), 90.6 miles

*Distances are straight line measurements. This feature is currently in beta.

To view this property or request more details, contact
Simply Perigord sarl, Le Bugue

Place de la Farge, 24260 Le Bugue, FRANCE
03339 396139  Local call rate
About Simply Perigord sarl, Le Bugue

Based in the heart of the Dordogne, Simply Périgord has more than 23 years experience of managing high quality rental properties. Almost 50% of our clientele are repeat customers - testament to outstanding service levels and distinctive properties, all of which have been personally selected by us to meet our demanding quality standards.

Sales

In common with the rental and maintenance side of Simply Périgord's business the "raison d'être" for our property sales is to offer a tailored service to our clients. Once you have found the property you wish to buy we will be in a position to help you understand the French process of house purchase.

Renovation & Restoration

We have a large network of artisans with whom we have worked for many years, many of whom are registered under the "Label du Patrimoine" which means they have been recognised for their outstanding work. We project manage complete renovations, including liaison with French architects and The Bâtiments de France. We also project manage smaller projects such as kitchen and bathroom re-fits, pool installations and exterior works.


Disclaimer

This is a property advertisement provided and maintained by Simply Perigord sarl, Le Bugue (reference 1104SP) and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties, locations or opportunities promoted. Rightmove does not own or control and is not responsible for the properties, opportunities, website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to. You must perform your own research and seek independent professional advice before making any decision to purchase or invest in overseas property.

This property is marketed by:

Simply Perigord sarl, Le Bugue

Place de la Farge, 24260 Le Bugue, FRANCE
or call 03339 396139
Calling from outside the UK? 0033553545431

Spotted an error?

In order for us to help our agents maintain accurate and up-to-date information please inform the agent if you have noticed an error with this property. If you are the vendor, please contact your agent directly.