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Languedoc-Roussillon, Aude, Narbonne, France

€990,000
Sas Proprietes Privees, Vertou
PROPERTY TYPE

Villa

BEDROOMS

×4

Key features

  • 4 bedrooms, 2 toilets
  • Parking facilities: garage
  • Outdoor amenities: swimming pool
  • Sea views

Property description

VILLA de 235m² Hab. sur TERRAIN de 4.900m² avec GARAGES, DEPENDANCE et PISCINE A DEBORDEMENT / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Face à l'étang de BAGES, sur la commune de NARBONNE, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne fermette agricole, après agrandissement et rénovation récente, offre 235m² Hab. sur un terrain clôturé, arboré et paysagé de 4.913m². A la vue époustouflante, s'ajoute une incroyable piscine à débordement 200m² avec plages et couloir de nage. La propriété est autonome en eau pour tous les travaux de jardinage et l'entretien du verger.

Elle se compose :

RDC * Hall d'entrée * Pièce à vivre de 46m² * Bureau ouvert * Cuisine meublée et équipée de 27m² * 2 Vérandas * Salon marocain * 4 Chambres avec placards * 2 Salles d'eau et 2 WC

NIVEAU 1 * Mezzanine * Bureau

Tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants en partie. L'apport calorifique est fourni par des climatiseurs réversibles de type « Split ».

L'ensemble est complété par une dépendance de 45m² ainsi qu'un garage de 20m² et un garage annexe de 50m².

DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Prix : 990.000euros dont 42.500 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 947.500 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°

Mandat : 297433 VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES of which 4.49 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

Languedoc-Roussillon, Aude, Narbonne, France

Approximate location

NEAREST AIRPORTS

Distances are straight line measurements
  • Beziers(Local)
    20.1 miles
  • Perpignan (Rivesaltes)(International)
    31.6 miles
  • Carcassonne(International)
    35.4 miles
  • Méditerranée(International)
    55.6 miles
  • Nîmes (Garons)(International)
    80.8 miles
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