Civray, Poitou Charentes, France

Beautiful four-bedroom stone house, one of which is on the ground floor, in a small, quiet hamlet on the border of the Vienne and Deux-Sevres departments. The house has lovely large rooms, most of which have retained their original character. In addition to the house of almost 200m2, there is a barn of 100m2, with an attic that could be converted into a gite or guest house. A lovely garden with greenhouse and orchard completes this beautiful property.

------------
Ground floor (cellar below)

-Living room (55m2): floating parquet floor, wood-burning stove with mechanical vent, exposed stonework

-Corridor: parquet flooring, cupboards

-Bedroom 1 (16m2) with dressing room (4m2): parquet flooring; parquet flooring, wood burner

-Cellar (6m2): floating parquet floor

-Entrance (7m2): tiled floor, cupboard

-WC (1m2): tiled floor

-Shower room (9m2): tiled floor, Italian shower, double washbasin, cupboard, washing machine connection

-Veranda (15m2): tiled floor, VMC

------------
1st floor

-Bedroom 2 (34m2): parquet flooring, exposed beams; parquet flooring, wood burner

-Landing (10m2): parquet flooring

-Bedroom 3 (17m2): parquet flooring, wardrobe, exposed beams

-Bedroom 4 (15m2): parquet flooring, cupboard, exposed beams

-Shower room (9m2): parquet flooring, shower, WC, washbasin, exposed beams

------------
Outside

-Courtyard

-Electric gate

-Enclosed garden

-Stone barn/garage/workshop with electric door and space for two cars side by side and with attic for conversion

-Well 28m deep

------------

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Belle maison en pierre de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussee dans un petit hameau calme a la frontiere de la Vienne et des Deux-Sevres. La maison possede de belles grandes pieces et la plupart ont garde leur cachet originel. En plus de la maison de presque 200m2, une grange de 100m2, avec grenier amenageable, permet une eventuelle reconversion pour un gite ou une maison pour invites. Un beau jardin avec serre et verger complete cette belle propriete.

------------

Rez-de-chaussee (cave dessous)

-Piece de vie (55m2) : parquet flottant, insert avec bouche mecanique, pierres apparentes

-Couloir : parquet flottant, placards

-Chambre 1 (16m2) avec Dressing (4m2) : parquet flottant ; parquet flottant, bouche insert

-Cellier (6m2) : paruqte flottant

-Entree (7m2) : carrelage, placard

-WC (1m2) : carrelage

-Salle d'eau (9m2) : carrelage, douche italienne, double vasque, placard, branchement machine a laver

-Veranda (15m2) : carrelage, VMC

------------

1er etage

-Chambre 2 (34m2) : parquet flottant, poutres apparentes ; parquet flottant, bouche insert

-Palier (10m2) : parquet flottant

-Chambre 3 (17m2) : parquet flottant, placard, poutres apparentes

-Chambre 4 (15m2) : parquet flottant, placard, poutres apparentes

-Salle d'eau (9m2) : parquet flottant, douche, WC, lavabo, poutres apparentes

------------

Exterieur

-Cour

-Barriere electrique

-Jardin clos

-Grange en pierre/garage/atelier avec porte electrique et place pour deux voitures cote a cote et avec grenier amenageable

-Puits de 28m de profondeur

-Bassin

-Serre

-Verger avec poulaillier avec electricite

------------

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :