Sauze-Vaussais, Poitou Charentes, France

Investment property in the centre of Sauze-Vaussais with commercial premises (currently rented), three flats, a cottage and outbuildings. There is a communal courtyard and parking for one car for each property. Ideally located, close to all amenities.

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MAIN BUILDING

Ground floor

Premises currently rented by Credit Mutuel (lease in progress) for 838 euros per month and property tax paid by them.

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1st floor

Flat no. 2 (very good condition)
-Living room (28m2): linoleum, simple kitchen area

-Bedroom 1 (10m2): linoleum

-Bedroom 2 (9m2): linoleum, pass through bedroom 1

-Shower room (4m2): linoleum, WC, shower, washbasin

-Entrance (1m2): linoleum

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Flat n°3 (average condition)

-Living room (32m2): tiled floor, simple kitchen

-Bedroom 1 (11m2): linoleum

-Bathroom (4m2): tiled floor, bath, washbasin

-WC (1m2): tiled floor

-Landing (7m2): linoleum

-Bedroom 2 (10m2): linoleum, attic space

-Attic

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Flat no. 1 (good condition)

-Living room (24m2): linoleum, simple kitchen

-Bedroom 1 (16m2): linoleum

-Shower room (3m2): linoleum, washbasin, WC, shower

-Attic (possibility of creating a 2nd bedroom) (26m2): wooden floor (access via bedroom 1 or stairs from the outbuildings)

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SMALL HOUSE

Ground floor

-Living room with fitted kitchen (15m2)

1st floor

-Bedroom (10m2): lino

-Shower room (4m2): lino, shower, washbasin, WC

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OUTSIDE

Outbuildings :

-Room (19m2): tiled floor, water point

-WC (1m2): concrete

-Storage room (10m2): concrete, washbasin, staircase giving access to the attic of flat no. 1

-Workshop (21m2): paving

Shared courtyard with parking space for each property

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Immeuble de rapport dans le centre de Sauze-Vaussais avec un local commercial (actuellement loue), trois appartements, une maisonnette et une partie dependances. Il y a une cour commune et un parking pour une voiture pour chaque logement. Idealement situe car proche de tous les commerces.

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IMMEUBLE PRINCIPAL

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Rez-de-chaussee

Local actuellement loue par le Credit Mutuel (bail en cours) pour 838 euros par mois et taxe fonciere payee par eux.

1er etage

* Appartement n°2 (tres bon etat)

-Piece de vie (28m2) : lino, coin cuisine simple

-Chambre 1 (10m2) : lino

-Chambre 2 (9m2) : lino, passer par chambre 1

-Salle d'eau (4m2) : lino, WC, douche, lavabo

-Entree (1m2) : lino

* Appartement n°3 (etat moyen)

-Piece de vie (32m2) : carrelage, cuisine simple

-Chambre 1 (11m2) : lino

-Salle de bain (4m2) : carrelage, baignoire, lavabo

-WC (1m2) : carrelage

-Palier (7m2) : lino

-Chambre 2 (10m2) : lino, mansardee

-Grenier

* Appartement n°1 (bon etat)

-Piece de vie (24m2) : lino, cuisine simple

-Chambre 1 (16m2) : lino

-Salle d'eau (3m2) : lino, lavabo, WC, douche

-Grenier (possible de creer une 2e chambre) (26m2) : plancher (acces par chambre 1 ou par escalier venant des dependances)

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PETITE MAISON

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Rez-de-chaussee

-Piece de vie avec cuisine amenagee (15m2)

1er etage

-Chambre (10m2) : lino

-Salle d'eau (4m2) : lino, douche, lavabo, WC

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EXTERIEUR

Partie dependances :

-Piece (19m2) : carrelage, point d'eau

-WC (1m2) : beton

-Debarrass (10m2) : beton, lavabo, escalier donnant acces au grenier de l'appartement n°1

-Atelier (21m2) : pavement

Cour commune avec une place de parking

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :