Civray, Poitou Charentes, France

Property with a beautiful old three-bedroom house, well renovated throughout with only one room left to finish. In addition to this house, there are two other houses to renovate, making it easy to envisage a gite project. The exterior comprises a pretty garden just waiting to be embellished and a large 90m2 barn. The property is located in a quiet hamlet close to Civray and its amenities. The roofs of all the houses are in very good condition. The main house has double glazing and gas central heating.

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MAIN HOUSE

Ground floor :

-Entrance/hallway (14m2): tiled floor, exposed stonework
-Wardrobe (1m2): tiled floor, WC connection possible
-Lounge 1 (14m2): laminate flooring, fireplace no longer in use, exposed stonework
Fitted kitchen (20m2): tiled floor, wood-burning stove, exposed stonework
-Shower room (2m2): tiled floor, WC, shower
-Lounge 2 to finish (17m2): tiled floor, exposed stone walls, underfloor heating to connect (gas)
-Cellar/laundry room (10m2): tiled floor, exposed stonework, underfloor heating to connect(gas)

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1st floor :

-Landing (3m2): parquet flooring
-Bedroom 1 (20m2): parquet floor, cupboard, exposed stonework
-Bedroom 2 (11m2): parquet flooring, exposed stonework
-Bedroom 3 (11m2): parquet flooring, exposed stonework
-Hall (4m2): wooden floor, access to attic (storage only)
-Shower room to finish (11m2): lino, WC, double washbasin unit to be installed, heated towel rail
-Room to finish (20m2): plywood, exposed stonework, 2 velux windows

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HOUSE TO RENOVATE :

Ground floor:

-Room (20m2) : tiled floor
-Room (25m2) : parquet floor, fireplace, stone walls and exposed beams
-Room (10m2) : parquet floor
-Room (20m2) : concrete floor (old kitchen)
-WC (2m2): concrete floor
-Bathroom (4m2): concrete floor, bath, washbasin

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1st floor

-Attic for conversion
-Bedroom with 2 velux windows

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OUTSIDE :

-cottage to renovate (room with fireplace and woodshed; no land or sanitation at present)
-Enclosed garden adjoining the main house and the 1st house to be renovated
-90m2 barn

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Propriete avec une belle maison ancienne de trois chambres, bien renovee dans l'ensemble avec seulement une piece a terminer. En plus de cette maison, deux autres maisons sont a renover ; ce qui permet d'envisager facilement un projet de gite. L'exterieur est compose d'un joli jardin qui ne demande qu'a etre embelli et d'une grande grange de 90m2. L'ensemble est situe dans un hameau calme proche de Civray et de ses commodites. Les toitures de toutes les maisons sont en tres bon etat. La maison principale a le double vitrage et le chauffage central au gaz.

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MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussee

-Entree/Couloir (14m2) : carrelage, pierres apparentes

-Placard (1m2) : carrelage, branchement pour WC possible

-Salon 1 (14m2) : parquet flottant, cheminee hors service, pierres apparentes

-Cuisine amenagee (20m2) : carrelage, poele a bois, pierres apparentes

-Salle d'eau (2m2) : carrelage, WC, douche

-Salon 2 a finir (17m2) : carrelage, pierres apparentes, chauffage au sol a brancher (gaz)

-Cellier/Buanderie (10m2) : carrelage, pierres apparentges, chauffage au sol a brancher (gaz)

1er etage

-Palier (3m2) : parquet

-Chambre 1 (20m2) : parquet, placard, pierres apparentes

-Chambre 2 (11m2) : parquet, pierres apparentes

-Chambre 3 (11m2) : parquet, pierres apparentes

-Hall (4m2) : plancher, acces au grenier (non-amenageable)

-Salle d'eau (11m2) : lino, WC, meuble avec double vasque a installer, seche-serviette

-Piece a finir (20m2) : contre-plaque, pierres apparentes, 2 velux

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MAISON A RENOVER

Rez-de-chaussee

-Piece (20m2) : carrelage

-Piece (25m2) : parquet, cheminee, pierres et poutres apparentes

-Piece (10m2) : parquet

-Piece (20m2) : beton (ancienne cuisine)

-WC (2m2) : beton

-Salle de bain (4m2) : beton, baignoire, lavabo

1er etage

-Grenier amenageable

-Chambre avec 2 velux

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EXTERIEUR

-Maison a renover (piece avec cheminee et bûcher ; pas de terrain)

-Jardin attenant et clos a la maison principale et a la 1ere maison a renover

-Grange de 90m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :