Civray, Poitou Charentes, France

Beautiful stone house with 4 bedrooms (including a master suite), outbuildings in good condition and lovely level gardens of almost 6000m2. It is situated in a quiet hamlet between Ruffec and Civray. All the windows and doors are double-glazed; there are also mosquito nets, solar shutters and photovoltaic panels.

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Ground floor

- a recently fitted kitchen (33m2): tiled floor, beams ;

- a pantry (8m2): tiled floor;

- a lounge (25m2): tiled floor, beams, inset wood burner (flue pipe required to be installed);

- a dining room or second lounge (25m2): tiled floor, stone walls, pellet stove

- a utility room (5m2): tiled floor, shower, washbasin, WC, washing machine connection

- a study or bedroom (18m2): tiled floor

- entrance hall (6m2): tiled floor.

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1st floor

- a mezzanine (14m2): wooden floor, beams;

- bedroom 1 (20m2): wooden floor

- bedroom 2 (16m2): wooden floor;

- Study (8m2): carpet, velux window;

- a shower room (6m2): linoleum, shower, washbasin, WC (macerator)

- bedroom 4 / parental suite comprising a carpeted bedroom (20m2) with a bathroom (10m2): bath, washbasin and WC (macerator), and a dressing room (4m2).

-Convertible attic.

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Outside

-an adjoining hangar (60m2): possibility of parking two vehicles;

-a barn (50m2) (with water softener, electricity)

-a covered barbecue with terrace

-a boiler room;

-a gravelled courtyard in front of the house and a side garden

-six photovoltaic panels

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Belle maison en pierre, avec 4 chambres (dont une suite parentale), plusieurs dependances en bon etat et un beau terrain de presque 6000m2. Elle est situee dans un hameau au calme, entre Ruffec et Civray. Il y a du double vitrage a toutes les huisseries ; ainsi que des moustiquaires, des volets solaires et des panneaux photovoltaïques.

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Rez-de-chaussee

- une cuisine amenagee recente (33m2) : carrelage, poutres ;

- un cellier (8m2) : carrelage ;

- un salon (25m2) : carrelage, poutres, insert (gaine a mettre en place);

- une salle a manger ou un deuxieme salon (25m2) : carrelage, pierres, poele a granules

- une buanderie (5m2) : carrelage, douche, lavabo, WC, branchement machine a laver, cumulus

- un bureau / chambre (18m2) : carrelage ;

- une entree (6m2) : carrelage.

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1er etage

- une mezzanine (14m2) : plancher, poutres ;

- chambre 1 (20m2) : plancher, placards

- chambre 2 (16m2) : plancher ;

- Bureau / (8m2) : moquette, velux ;

- une salle d'eau (6m2) : lino, douche, lavabo, WC (sanibroyeur) ;

- chambre 4/suite parentale comprenant une chambre (20m2) sur moquette, avec une salle de bains (10m2) : baignoire, lavabo et WC (sanibroyeur), et un dressing (4m2).

-Grenier amenageable.

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Exterieur

-un hangar attenant (60m2) : possibilite d'y stationner deux vehicules ;

-une grange (50m2) ( avec adoucisseur d'eau, electricite et toiture recente avec bache)

-un barbecue couvert avec une terrasse ;

-une chaufferie ;

-une cour gravillonnee devant la maison et un jardin sur le cote

-six panneaux photovoltaïques

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :