Charroux, Poitou Charentes, France

Idyllic location for this gorgeous country house offering stunning views, in a quiet location with no passing traffic and almost 5 acres of land! Ample living space on the ground floor and a master suite upstairs with a mezzanine overlooking the light-filled living room. The old character has been well preserved and the living rooms are spacious and pleasant, with impressive high ceilings. Efficient and eco-friendly central heating fired by a dual heating boiler (pellets or wood) and a solar heated hot water system.

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Ground floor :

-Living room (40m2): tiled floor, wood-burning stove, exposed stonework

-WC (1m2): tiled floor, washbasin

-Corridor (4m2): tiled floor, two cupboards

-Bathroom (6.5m2): tiled floor, bath, washbasin, walk-in shower

-Bedroom 1 (12m2): tiled floor, exposed beams

-Fitted kitchen (28m2): tiled floor, fireplace

-Bedroom 2 (8m2): tiled floor

-Bedroom 3 (8m2): tiled floor

-Storeroom (4m2): tiled floor

-Bedroom 4(12m2): laminate floor

-Corridor (5m2): tiled floor

-Boiler room: accessed from the corridor, concrete floor, laundry area, solar water heater, leading to the double garage

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1st floor :

-Mezzanine / Living room (28m2): carpet, exposed stone walls and exposed oak beams

-Bedroom 5 (25m2) carpet, exposed beams with en-suite shower room (2.5m2) lino, WC, washbasin, shower

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Outside :

-Attached garage (40m2) with electricity, concrete floor and space for two cars

-Wood shed

-Two covered terraces with electricity

-Well

-Garden

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Tres belle maison, enterement au calme avec un terrain de presque 2 hectares !! Les vues sont superbes et, cerise sur le gateau, la maison se trouve dans une impasse, donc pas de risque de passages intempestifs. La maison est principalement vivable de plain-pied mais une suite parentale se trouve egalement a l'etage avec une mezzanine donnant sur le salon lumineux. Le caractere de l'ancien a bien ete preserve et les pieces de vies sont spacieuses et agreables avec des hauteurs de plafonds impressionnantes. Laissez-vous tenter par cette belle propriete qui n'offre que du bonheur !

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Rez-de-chaussee

-Salon (40m2) : carrelage, poele a bois, pierres apparentes

-WC (1m2) : carrelage, lavabo

-Couloir (4m2) : carrelage, deux placards

-Salle de bain (6.5m2) : carrelage, baignoire, lavabo, douche a l'italienne

-Chambre 1 (12m2) : carrelage, poutres apparentes

-Cuisine equipee (28m2) : carrelage, cheminee

-Chambre 3 (8m2) : carrelage

-Chambre 4 (8m2) : carrelage

-Cellier (4m2) : carrelage

-Chambre 5 (12m2) : parquet flottant

-Couloir (5m2) : carrelage

-Chaufferie : beton, coin buanderie, chauffe-eau solaire

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1er etage

-Mezzanine / Salon (28m2) : moquette, pierres et poutres apparentes

-Chambre 1 (25m2) avec Salle d'eau privative (2.5m2) : moquette, poutres apparentes ; lino, WC, lavabo, douche

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Exterieur

-Garage attenant de 40m2 avec electricite, beton au sol et place pour deux voitures

-Bûcher

-Deux terrasses couvertes avec electricite et une avec une cuisine d'ete

-Puits

-Jardin

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :