Cellefrouin, Poitou Charentes, France

Beautiful four-bedroom farmhouse on just over 3 acres with lovely views, numerous outbuildings and a lovely swimming pool. The property is located in a small hamlet between Mansle and Saint-Claud where all amenities are found. A very comfortable proeprty with oil central heating, fiber optic internet, the roof was replaced in 2016 and the sanitation drainage bed updated the same year.The enclosed grounds and outbuildings are ideal for horses or other animals that need plenty of space. The outbuildings also offer endless scope for further accommodation / gites etc.

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Ground floor

-Entrance hall (12m2): parquet flooring, exposed beams

-Living room (29m2): wooden floor, wood-burning stove, exposed beams

-Fitted kitchen / dining room (27m2): tiled floor, fireplace

-WC (1m2): lino, washbasin

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1st floor (insulated attic above)

-Landing (8m2): parquet floor

-Bedroom 1 (10m2): parquet floor

-Bedroom 2 (12m2): parquet floor

-Bedroom 3 (12m2): parquet floor

-Bedroom 4 (11m2): parquet floor

-WC (1m2): parquet floor, washbasin

-Bathroom (3m2): lino, bath, washbasin

-Shower room (5m2): lino, WC, washbasin, shower

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Exterior

-Hangar 110m2 parking for four cars

-Rain water collection tank

-30m2 cellar

-Boiler room adjoining the house (25m2): concrete floor, hot water tank, laundry area and first floor. This attached area offers possibility for extending the property

-Garage for one car

-9 x 4 m chlorinated swimming pool with pool house and terrace

-Large courtyard in front

-55m2 and 60m2 open barns

-Terrace to the rear

-50m2 barn

-125m2 stable

-Former piggery of 75m2

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Belle maison de quatre chambres avec un grand terrain de plus d'un hectare de nombreuses dependances et une belle piscine. Le bien est situe dans un petit hameau entre Mansle et Saint-Claud ou toutes les commodites sont presentes. Le terrain clos et les dependances sont ideales pour acceuillir des chevaux ou autres animaux ayant besoin de grands espaces. Aucuns travaux majeurs ne sont a prevoir, hormis les huisseries si vous estimez que c'est necessaire, sauf si vous etes ambitieux (et surtout courageux) et que vous voulez convertir les dependances en espaces habitables.

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Rez-de-chaussee

-Entree (12m2) : parquet, poutres apparentes

-Salon (29m2) : parquet, poele a bois, poutres apparentes

-Cuisine equipee / Salle a manger (27m2) : carrelage, cheminee

-WC (1m2) : lino, lavabo

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1er etage (grenier isole au dessus)

-Palier (8m2) : parquet

-Chambre 1 (10m2) : parquet

-Chambre 2 (12m2) : parquet

-Chambre 3 (12m2) : parquet

-Chambre 4 (11m2) : parquet

-WC (1m2) : parquet, lavabo

-Salle de bain (3m2) : lino, baignoire, lavabo

-Salle d'eau (5m2) : lino, WC, lavabo, douche

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Exterieur

-Hangar de 110m2 pour quatre voitures

-Citerne

-Cave de 30m2

-Chaufferie attenante a la maison de 25m2 : beton au sol, cumulus, coin buanderie et etage

-Garage pour une voiture

-Piscine chloree de 9X4 m et avec local

-Grande cour devant

-Hangars de 55m2 et de 60m2

-Petits toits avec toitures correctes

-Terrasse

-Grange de 50m2

-Ecurie de 125m2

-Porcherie de 75m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :