Ruffec, Poitou Charentes, France

This house is ideal for a family, located in a village with a primary school and less than 5 minutes from the town of Ruffec. All you have to do is set down your suitcases in this bright, modern house. Outside, the 3 garages provide exceptional storage capacity. Courtyard, small garden, vegetable garden and 80m3 rainwater citern which also feeds the WC. Electric heating, but the 13kwh wood burner easily heats the ground floor.

------------

Ground floor

-Entrance hall (10m2): tiled floor

-Summer kitchen (8m2): tiled floor, reversible air conditioning

-WC (2m2): tiled floor

-Living room (40m2): tiled floor, fitted kitchen, French window, 13kwh wood-burning stove

-Hall (4m2): tiled floor

-Bedroom 1 (11m2): parquet flooring, wardrobe

-Bedroom 2 (10m2): parquet flooring, wardrobe

-Utility room (5m2): parquet flooring

-Shower room (4m2): tiled floor, washbasin, WC, walk-in shower

-Study (8m2): parquet flooring

------------

1st floor

-Bedroom 3 (18m2): lino, dressing room

-Bedroom 4 (9m2): lino, access to attic / storage

-WC (1.5m2): lino, washbasin

-Landing (2m2): lino, access to terrace

------------

Outside

-Terrace

-26m2 garage with 20m2 cellar

-Enclosed garden with vegetable patch

-Cellar of 20m2 with earth floor

-18m2 garage

-32m2 double garage

-15m2 storeroom

------------

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Maison, ideale pour une famille, situee dans un village avec une ecole elementaire et a moins de 5 minutes de la ville de Ruffec. Vous n'aurez qu'a poser les valises dans cette maison moderne et lumineuse. A l'exterieur, les 3 garages permettent une capacite de stockage particulierement exceptionnelle. Cour, jardinet, potager et une citerne des eaux pluviales de 80m3 (cette citerne avec pompe es parfait pour le jardin et elle alimente le WC du RDC aussi). Il y a de chauffage electrique, mais un poele a bois de 13kwh qui chauffe facilement le rez-de-chaussee.

------------

Rez-de-chaussee

-Entree (10m2) : carrelage

-Cuisine d'ete (8m2) : carrelage, climatisation reversible

-WC (2m2) : carrelage

-Piece de vie (40m2) : carrelage, cuisine equipee, porte-fenetre, poele a bois de 13kwh qui chauffe facilement le rez-de-chaussee.

-Hall (4m2) : carrelage

-Chambre 1 (11m2) : parquet flottant, placard

-Chambre 2 (10m2) : parquet flottant, placard

-Buanderie (5m2) : parquet flottant

-Salle d'eau (4m2) : carrelage, lavabo, WC, douche a l'italienne

-Bureau (8m2) : parquet flottant

------------

1er etage

-Chambre 3 (18m2) : lino, dressing mansarde

-Chambre 4 (9m2) : lino, grenier en-suite

-WC (1.5m2) : lino, lavabo

-Palier (2m2) : lino, acces a la terrasse

------------

Exterieur

-Terrasse

-Garage de 26m2 avec chai de 20m2

-Jardin clos avec potager

-Cave de 20m2 avec sol en terre battue

-Garage de 18m2

-Garage double de 32m2

-Debarras de 15m2

------------

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :