Aunac, Poitou Charentes, France

2-bedroom house (but with the possibility of making at least 2 more) in a very pretty hamlet less than 10 minutes from Aunac-sur-Charente. The house needs some updating but is immediately habitable. The numerous outbuildings provide plenty of storage capacity or can be converted into living space (with the necessary authorisations) and the lovely garden means you can enjoy the Charente heat without suffering too much. A property full of potential and character, ideal for a family.

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Ground floor

-Fitted kitchen (15m2): tiled floor

-Dining room (17m2): parquet flooring (needs redoing), bay window

-Cellar (17m2): could be converted into a bedroom

-Bedroom 1 (11m2): parquet flooring

-WC (2m2): tiled floor, washbasin, connection for washing machine

-Hall (3m2): tiled floor, flue for fireplace

-Bathroom (14m2): tiled floor, bath, washbasin, walk-in shower

-Study (11m2): parquet flooring

-Living room (45m2): tiled floor, pellet stove, bay window, exposed stonework

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1st floor

-Mezzanine (65m2): parquet flooring, stone walls and exposed beams

-Bedroom 2 (14m2): parquet flooring, no windows, exposed stonework

-Shower room (11m2): parquet flooring, WC, washbasin, shower

-Room/Grenier (50m2): insulated, 2 windows

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Exterior

-Wooded garden with fish pond

-Shed for 3 cars (72m2) with concrete floor

-30m2 stable (concrete floor) with mezzanine

-50m³ cistern with pump and irrigation

-Hangar for 2 cars, 50m2

-32m2 workshop with concrete floor and electricity

-70m2 pigsty with electricity and concrete floor

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Maison de 3 chambres (mais avec la possibilite d'en faire au moins 1 de plus) dans un tres joli hameau a moins de 10 minutes d'Aunac-sur-Charente. La maison a quelques travaux d'optimisation mais est tout a fait habitable de suite. Les nombreuses dependances permettent une grande capacite de stockage ou des reconversions en parties habitables (avec les autorisations necessaires) et le beau jardin permet de profitez des chaleurs charentaises sans trop en souffrir. Un bien plein de potentiel et de caractere ideal pour une famille.

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Rez-de-chaussee

-Cuisine equipee (15m2) : carrelage

-Salle a manger (17m2) : parquet flottant (a refaire), baie vitree

-Cellier (17m2) : possibilite d'y faire une chambre

-Chambre 1 (11m2) : parquet

-WC (2m2) : carrelage, lavabo, branchement pour machine a laver

-Hall (3m2) : carrelage, conduit pour cheminee

-Salle de bain (14m2) : carrelage, baignoire, lavabo, douche a l'italienne

-Bureau (11m2) : parquet flottant

-Salon (45m2) : carrelage, poele a granules, baie vitree, pierres apparentes

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1er etage

-Mezzanine / Chambre 3 (65m2) : parquet flottant, pierres et poutres apparentes

-Chambre 2 (14m2) : parquet flottant, pas de fenetre, pierres apparentes

-Salle d'eau (11m2) : parquet flottant, WC, lavabo, douche

-Piece/Grenier (50m2) : isole, 2 fenetres

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Exterieur

-Jardin arbore avec bassin a poissons

-Hangar pour 3 voitures de 72m2 avec beton au sol

-Ecurie de 30m2 (beton au sol) avec mezzanine

-Citerne de 50m³ avec pompe et irrigation

-Hangar pour 2 voitures de 50m2

-Atelier de 32m2 avec beton au sol et electricite

-Porcherie de 70m2 avec electricite et beton au sol

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :