Nanteuil-en-Vallee, Poitou Charentes, France

This charming house is ideal for a family or as a holiday home. It features three bedrooms, with the possibility of creating a fourth, providing a spacious living area. Located in a peaceful small village between Nanteuil-en-Vallee and Verteuil-sur-Charente, it is just a 12-minute drive from Ruffec, where you will find all amenities. A perfect setting to enjoy the tranquility of the countryside while remaining close to services and shops.

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Ground Floor

- Living room (26m2): parquet flooring, oak beams

- Fitted Kitchen (16m2): lino

- Hall (7m2): parquet flooring, cupboard

- Bathroom (4m2): lino, bathtub with shower, hand basin

- Bedroom (12m2): carpet, storage cupboards

- Toilet (2m2): lino, hand basin

- Office 1 (14m2): parquet flooring

- Office 2 (5m2): parquet flooring

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Upstairs

- Bedroom (9m2): parquet flooring, access via staircase from Office 1

- Attic (28m2): for bedroom, double glazing already in place, oak beams, insulated

- Bedroom (10m2): access via staircase from Office 2, new hot water tank

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Exterior

- Wine cellar

- Covered terrace

- Large walled, private courtyard

- Boiler room with small cellar. The current owners have never used the wood fired central heating and have preferred to use recent electric wall heaters instead.

- All on a total plot of 479m2

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Cette charmante maison est ideale pour une famille ou comme maison de vacances. Elle dispose de trois chambres avec la possibilite d'amenager une quatrieme, offrant ainsi un bel espace de vie. Situee dans un petit village paisible, entre Nanteuil-en-Vallee et Verteuil-sur-Charente, elle se trouve a seulement 12 minutes en voiture de Ruffec, ou vous trouverez toutes les commodites. Un cadre parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des services et des commerces.

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Rez-de-Chaussee

-Salon (26m2) : parquet, poutres

-Cuisine (16m2) : lino, equipee

-Hall (7m2) : parquet, placard

-Salle de bain (4m2) : lino, bagnoire avec douche, lavabo

-Chambre (12m2) : moquette, placard

-WC (2m2) : lino, lavabo

-Bureau 1 (14m2) : parquet

-Bureau 2 (5m2) : parquet

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A l'etage

-Chambre ( 9m2) : parquet, escalier du bureau 1

-Grenier (28m2) : pour chambre, double vitrage en place, poutre, isole

-Chambre (10m2) : escalier du bureau 2, Cumulus neuf

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Exterieur

-Cave a vin

-Terrasse couverte

-Grand cour

-Chauffiere avec petit cave

-Le tout sur une surface de 479m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :