Sauze-Vaussais, Poitou Charentes, France

Charming Stone Longhouse with Outbuildings, Swimming Pool, and Landscaped Park
Located between Ruffec and Sauze-Vaussais in a peaceful setting yet with quick access to the N10, this stunning stone longhouse stands out for its authenticity, spacious interiors, and modern amenities.

Set on expansive grounds, the property boasts a beautifully landscaped park planted with around a hundred specimen trees, creating a rare and tranquil living environment. A large saltwater swimming pool and several characterful outbuildings further enhance this exceptional estate.

The house offers generous, light-filled spaces combining rustic charm with modern comforts: central heating (with underfloor heating in parts), double glazing, electric gate, alarm system—all while preserving its original character and warmth.

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Ground Floor :

Entrance Hall - 26 m2, Flagstone flooring

Living Room - 27 m2, Flagstone flooring, fireplace

Kitchen - 18 m2, tiled, fully equipped, beautiful views over the park (underfloor heating)

Utility / Laundry Room - 5 m2, tiled, sink (underfloor heating)

Dining Room - 28 m2, tiled with terrace access (underfloor heating)

Bedroom 1 - 20 m2, parquet flooring

Bedroom 2 - 26 m2, carpeted, door to the garden

Bathroom - 13 m2, tiled floor, large bathtub, Italian shower, double hand basin

WC - Tiled floor

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First Floor :

Spacious Lounge / Cinema Room - 85 m2, carpeted, exposed beams and stone, reversible air conditioning

Bedroom 3 - 18 m2, carpet, Velux skylight (remote-controlled)

Bedroom 4 - 20 m2, carpet, Velux skylight (remote-controlled), small attic

Shower Room - 6 m2, carpeted, WC, shower, sink

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Exterior :

Saltwater Swimming Pool - 12m x 6m with covered terrace

Beautiful Courtyard and Bucolic Park with a hundred trees, a well, and a rain-water tank

Attached Barn - With sound roof, offering great potential

Air-Conditioned Wine Cellar

Stable/Boiler Room - Houses the oil boiler, fuel tank, and heat exchange pump

Small House to Renovate - Approx. 20 m2 over two levels, ideal for a guest house or gite project

Two Wood Stores and Outbuildings

Garage - Space for two cars with attic above

Large Open Barn - Shaded parking for up to 4 vehicles

A rare and beautiful property combining charm, space, modern comfort, and natural surroundings.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Charmante longere en pierre avec dependances, piscine et parc arbore. Situee entre Ruffec et Sauze-Vaussais, dans un environnement paisible tout en restant proche de la N10, cette magnifique longere en pierre seduit par son authenticite et ses prestations modernes.
Elle s'etend sur un vaste terrain agremente d'un superbe parc paysager plante d'une centaine d'arbres de collection, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Une grande piscine vient completer cet ensemble d'exception, ainsi que plusieurs dependances a fort potentiel.
La maison offre de beaux volumes lumineux avec tout le confort moderne : chauffage central (dont une partie au sol), double vitrage, portail electrique, systeme d'alarme: tout en conservant son cachet d'origine et son caractere.
Au rez-de-chaussee, vous trouverez deux chambres, un salon, une salle a manger et une superbe cuisine equipee avec des belles vue sur le parc. Il y aussi une belle entree traversante, une salle d'eau et WC. À l'etage un immense salon de 85 m2, actuellement amenage en salle de cinema et de billard, deux autres chambres et une seconde salle d'eau completent l'habitation.
Un bien rare, alliant charme, espace, confort et nature.

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RDC :

Entree 26m2 Dalles, pierre
Salon 27m2 Dalles, cheminee
Cuisine 18m2 Carrelage, equipee, belles vues sur le parc (Chauffage au sol)
Cellier / Buanderie 5m2 Carrelage, evier (Chauffage au sol)
Salle a Magner 28m2 Carrelage et acces terrasse (Chauffage au sol)
Chambre 20m2 Parquet
Chambre 26m2 Moquette, porte sur jardin
Salle de Bains 13m2 Carrelage, grande baignoire, douche Italienne, 2 vasques. WC separe 1m2

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ETAGE :

Salon / Salle de Cinema 85m2 Moquette, poutres, pierre, climatisation reversible
Chambre 18m2 Moquette, velux (telecommande)
Chambre 20m2 Moquette, velux (telecommande), petit grenier
Salle d'Eau 6m2 Moquette, WC, douche, lavabo

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EXTERIEUR :

Piscine au sel de 12m x 6m et sa terrasse couverte
Une jolie cour, un parc bucolique avec une centaines d'arbres, un puits et une citerne.
Grange attenante avec sa toiture en bon etat offrant un gros potentiel. Cave a vin air conditionnee.
Etable avec chaudiere fioul, cuve et la chaudiere pompe a chaleur.
Petite maison a renover de 20m2 sur deux niveaux avec la possibilite de creer un gite / maison d'amis
2 Bûchers et les petits toits. Garage avec place pour deux voitures et un grenier. Un grand hangar avec place de parking ombrages pour 4 voitures

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :