Ruffec, Poitou Charentes, France

Beautiful old building in the heart of Ruffec with commercial premises, previously rented at 600 euros per month, and a house on three levels with a beautiful, private terrace and a conservatory on the first floor. A vaulted cellar and an attic allow for more storage and possibly an additional level. The building is double glazed, has mains gas heating and is connected to the mains sewage system. The building, although old, has been renovated in such a way as to keep a maximum of character while having all the necessary modern comfort.

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Ground floor

-Shop rented out for 600€ per month

-Entrance hall (14,86m2): tiled floor

-Bedroom 1 (16,85m2): tiled floor

-Storage room (70m2): concrete, laundry area

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Upstairs

-Landing (11,42m2): parquet flooring

-Fitted kitchen/dining room (39,21m2): wooden floor, stone and exposed beams

-WC (1,39m2): tiled floor

-Bathroom (3,4m2): tiled floor, bath, washbasin

-Living room (35,9m2): parquet floor, bay window leading to the veranda

-Conservatory (20m2): parquet floor

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2nd floor

-Landing (20,21m2): parquet floor

-Cellar (8,55m2): parquet floor, boiler, two washbasins

-Bedroom 2 (23,85m2): parquet floor

-Shower room (4,75m2): tiled floor, WC, shower, two washbasins

-Bedroom 3 (16,21m2): parquet floor

-Bedroom 4 (16,37m2): parquet floor, you have to go through bedroom 3 to reach it

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3rd floor

-Attic over the whole surface of the house

Exterior

-Terrace

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Bel immeuble ancien, au coeur de Ruffec, avec un local commercial, loue avant a hauteur de 600 euros par mois, et une maison sur trois niveaux avec une belle terrasse et une veranda au 1er etage. Une cave voûtee et un grenier permettent plus de stockage et, eventuellement, l'amenagement d'un niveau supplementaire. L'immeuble comporte du double vitrage, est chauffe au gaz de ville et est relie au tout a l'egout. Ce batiment, bien qu'ancien, a ete renove de facon a garder un maximum de cachet tout en ayant tout le confort moderne necessaire.

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Rez-de-chaussee

-Magasin

-Entree (14,86m2) : carrelage

-Chambre 1 (16,85m2) : carrelage

-Reserve (70m2) : beton, coin buanderie

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1er etage

-Palier (11,42m2) : parquet

-Cuisine equipee/Salle a manger (39,21m2) : parquet, pierres et poutres apparentes

-WC (1,39m2) : carrelage

-Salle de bain (3,4m2) : carrelage, baignoire, lavabo

-Sejour (35,9m2) : parquet, baie vitree donnant sur la veranda

-Veranda (20m2) : parquet flottant

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2e etage

-Palier (20,21m2) : parquet

-Cellier (8,55m2) : parquet, chaudiere, deux lavabos

-Chambre 2 (23,85m2) : parquet

-Salle d'eau (4,75m2) : carrelage, WC, douche, deux lavabos

-Chambre 3 (16,21m2) : parquet

-Chambre 4 (16,37m2) : parquet, il faut passer par la chambre 3 pour l'atteindre

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3e etage

-Grenier faisant toute la surface de la maison

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Exterieur

-Terrasse

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :