Saint-Claud, Poitou Charentes, France

Nestled in a quiet hamlet, this charming family home will win you over with its generous space and peaceful surroundings—just 2.5 km from the village centre, with shops, school, restaurants, and bars close by. The property offers 6 bedrooms (2 on the ground floor), 3 bathrooms, a welcoming kitchen, and bright, spacious living areas. It's ideal for a large family or could suit a guesthouse project. Outside, a mature, enclosed garden of 3,057 m2 surrounds a lovely 8m x 4m pool—perfect for making the most of sunny summer days. A fantastic opportunity for those seeking space, comfort, and tranquillity in the countryside while staying close to amenities.

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Ground Floor

Living Room (32 m2): Tiled floor, wood-burning stove, exposed beams, door to covered terrace
Fitted Kitchen (8 m2): Laminate flooring, door to covered terrace
Entrance Hall (12 m2): Laminate flooring
Bedroom 1 (14 m2) Laminate flooring, built-in wardrobe, door to outside; with Ensuite (4.5 m2): tiled ensuite with shower, WC, and double sink
Bedroom 2 (16 m2): Laminate flooring
Utility / Pantry (11 m2): Tiled floor, storage, access to garage
Shower Room (7 m2): Tiled floor, shower, garden access
WC (2 m2): Tiled floor, hand basin

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First Floor

Landing (12 m2): Laminate flooring, exposed beam
Bedroom 3 (10 m2): Wooden flooring
Bedroom 4 (10.5 m2): Wooden flooring
Bedroom 5 (10 m2): Wooden flooring, exposed beam
Bedroom 6 (8.5 m2): Wooden flooring, exposed beam
Bathroom (8 m2): Laminate flooring, sink, WC, shower, hot water tank (solar-powered)
Storage Room / Loft (32 m2): Plywood floor, insulated, beam height approx. 1.7m

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Exterior

Attached Garage (30 m2): Space for two cars, concrete floor
Covered Terrace
Swimming Pool (8m x 4m): Chlorine-treated, new liner (2023), with cover, alarm, and covered terrace
Wood Store
Enclosed Garden: With two vehicle access points

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Situee dans un petit hameau paisible, cette charmante maison familiale vous seduira par ses volumes et son environnement calme, a seulement 2.5 km des commerces, de l'ecole, et des restaurants du centre bourg. Elle se compose de 6 chambres, (dont 2 au rez-de-chaussee), 3 salles de bains, une cuisine conviviale, et de beaux espaces de vie lumineux. Ideale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de maison d'hotes. À l'exterieur, un jardin arbore de 3 057 m2 entoure une tres jolie piscine, parfaite pour profiter pleinement des journees estivales. Une belle opportunite pour ceux qui recherchent espace, confort et serenite a la campagne, tout en restant proche des commodites.

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Rez-de-chaussee

-Salon (32m2) : carrelage, porte donnant sur terrasse couverte, poele a bois, poutres apparentes

-Cuisine equipee (8m2) : parquet flottant, porte donnant sur terrasse couverte

-Entree (12m2) : parquet flottant

-Chambre 1 (14m2) : parquet flottant, placard, porte menant a l'exterieur ; avec Salle d'eau (4.5m2) carrelage, douche, WC, double vasque

-Chambre 2 (16m2) : parquet flottant

-Buanderie / Arriere-cuisine (11m2) : carrelage, placard, acces garage

-Salle d'eau (7m2) : carrelage, douche, acces au jardin

-WC (2m2) : carrelage, lavabo

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1er etage

-Palier (12m2) : parquet flottant, poutre apparente

-Chambre 3 (10m2) : plancher

-Chambre 4 (10.5m2) : plancher

-Chambre 5 (10m2) : plancher, poutre apparente

-Chambre 6 (8.5m2) : plancher, poutre apparente

-Salle de bain (8m2) : parquet flottant, lavabo, WC, douche, cumulus (chauffe par panneaux solaires)

-Piece/Grenier (32m2) : contre-plaque, isole, poutres a hauteur d'environs 170cm

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Exterieur

-Garage attenant de 30m2 pour deux voitures et beton au sol

-Terrasse couverte

-Piscine de 8m X 4m (liner date de 2023) chloree avec bache, alarme et terrasse couverte

-Bûcher

-Jardin clos avec 2 acces pour les voitures

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :