Sassari, Sassari, Sardinia, Italy

Esclusiva Villa di Prestigio a Sassari: Lusso, Comfort e Opportunità Unica
Immersa nella tranquillità della campagna sassarese, a soli 4 km dalle spiagge dorate di Platamona e a pochi minuti dal centro città, questa straordinaria villa rappresenta un connubio perfetto tra storia e modernità.

Frutto di un'attenta ristrutturazione di un antico casale degli anni '40, la proprietà si distingue per la cura dei dettagli, l'utilizzo di materiali pregiati e un design che coniuga eleganza e funzionalità.

Con una superficie di 326 mq e un terreno circostante di 12.000 mq, la villa si sviluppa su due livelli:

*Piano terra: Ampia e luminosa zona giorno con tripla sala, camino, cucina abitabile, bagno e lavanderia.

*Piano superiore: Quattro spaziose camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, più un ulteriore bagno.

Gli interni, rifiniti con gusto, vantano affreschi unici realizzati da un rinomato artista locale, che conferiscono un tocco di esclusività e arte senza tempo. Il sottotetto, completamente rifinito in parquet, offre uno spazio versatile, riscaldato e raffrescato, con accesso tramite una scala retrattile.

Spazi esterni di grande valore:
ampie terrazze a livello al piano primo, che permettono di godere di una vista panoramica sul giardino e sulla campagna circostante, ideali per momenti di relax o per ammirare il tramonto in totale tranquillità.

Al piano terra, una spaziosa veranda coperta rappresenta un luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto, al riparo dal sole o dal vento, creando un ambiente conviviale e accogliente. Questi spazi esterni, perfettamente integrati con l'architettura della villa, ampliano la vivibilità della proprietà e offrono innumerevoli opportunità per sfruttare appieno la bellezza del clima mediterraneo.

All'esterno, un giardino curatissimo accoglie una splendida piscina di 100 mq con area idromassaggio, doccia con acqua calda, e una zona relax dotata di bar. L'area verde, piantumata con esemplari di pregio, è servita da un impianto di irrigazione e beneficia di una riserva idrica dedicata.

La villa è dotata delle più moderne tecnologie:
*Impianto fotovoltaico da 10 kW con gruppo di continuità.

*Solare termico per il riscaldamento dell'acqua domestica.

*Sistema domotico avanzato per il controllo totale degli ambienti.

*Impianti di sicurezza all'avanguardia con videosorveglianza e antintrusione.

*Dispositivo innovativo Biodry (CH) per l'eliminazione dell'umidità di risalita.

La proprietà dispone di un pozzo profondo 100 metri, una risorsa fondamentale che garantisce un approvvigionamento idrico costante sia per l'abitazione che per l'area esterna, incluso il sistema di irrigazione del giardino e il riempimento della piscina. Questa caratteristica assicura piena autonomia idrica e rappresenta un valore aggiunto per la gestione della proprietà.

Tra le peculiarità, troviamo un viale d'ingresso lungo oltre 100 metri, rifinito in pietre del Piave, che conduce a un elegante carport e all'ingresso principale. Nel terreno, inoltre, si trovano antiche stalleper un totale di c.a.100 mq, regolarmente censite, che possono essere trasformate in dependance o spazio per eventi. È anche possibile realizzare una costruzione aggiuntiva di circa 200 mq, grazie a una porzione di lotto edificabile con accesso indipendente.

La villa è dotata inoltre di una suggestiva cantina vini, ideale per conservare al meglio bottiglie pregiate e creare uno spazio dedicato alla degustazione. Questo ambiente rappresenta un valore aggiunto per gli amanti del vino e per chi desidera arricchire la proprietà con un tocco di eleganza e tradizione.

Questa proprietà non è solo un'espressione di lusso abitativo, ma anche un'opportunità versatile: ideale come residenza principale, esclusiva casa vacanze, struttura ricettiva o location per eventi.

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