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Alghero, Sassari, Sardinia, Italy

€749,000
ANEDDA. Real Estate Group, Cagliari
PROPERTY TYPE

Terraced

BEDROOMS

3

BATHROOMS

3

SIZE

2,799 sq ft

260 sq m

Description

ATTICO PANORAMICO CON VISTA MOZZAFIATO SUL MARE DI ALGHERO
A 100 METRI DALLA SPIAGGIA, OLTRE 200 MQ DI COMFORT E INDIPENDENZA ASSOLUTA

Nella suggestiva Alghero, proponiamo in vendita un attico esclusivo che unisce spazi generosi, privacy totale e una vista incantevole su ingresso porto di Alghero, il Lido e l'isola della Maddalenetta.

Situato al terzo piano rialzato (7 metri da terra) e con ingresso completamente indipendente, questo immobile è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza principale di alto livello, una seconda casa vista mare o un investimento sicuro e di prestigio.

Caratteristiche principali:
*160 mq interni: ampio soggiorno con camino e affaccio sul terrazzo, cucina e sala da pranzo separata, 3 camere da letto, 3 bagni finestrati, lavanderia e spogliatoio.
*95 mq di terrazzo coperto con pergola su tre lati, vista mare, zona barbecue in muratura, vaschetta lavatoio con acqua calda/fredda.
*2 garage e 2 cantine da 15 e 22 mq ciascuna, collegate internamente e dotate di luce, acqua e scarico.
*Accesso indipendente tramite scala ed ascensore esterno privato.
*Giardino esclusivo di 120 mq con irrigazione da pozzo condominiale, accesso a garage e cantine.
*2 posti auto di proprietà all'interno del cortile condominiale.
*Ristrutturazione esterna già deliberata (start 24 aprile 2025) con incidenza di soli ?15.000: zero manutenzione per i prossimi 10 anni.

Un attico unico ad Alghero ea pochi passi dalla spiaggia "di Rafel", immersa nel cuore della vita algherese ma protetta dai rumori molesti. Ideale per famiglie numerose, per chi desidera grandi spazi abitativi con tutti i comfort, o per chi cerca un investimento di alto profilo in una delle località turistiche più ambite della Sardegna.

Alghero, Sassari, Sardinia, Italy

NEAREST AIRPORTS

Distances are straight line measurements
  • Costa Smeralda(International)
    66.6 miles
  • Elmas(International)
    100.0 miles

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About ANEDDA. Real Estate Group, Cagliari

Andrea is an experienced real estate agent with years of experience in the property market in Sardinia. Specializing in assisting Italian and international clients, he offers a highly personalized service, guiding buyers and sellers through every stage of the process.

With a focus on prestigious properties along the coasts, in the main cities and in the hinterland, Andrea is the reference point for those looking for a reliable partner in the Sardinian real estate sector.

International Experience and Specialization

With extensive experience in real estate transactions, Andrea is an expert in the international market. He uses advanced marketing strategies and a global network to attract buyers and investors, ensuring visibility of properties both locally and internationally. His expertise also includes managing tax, legal and bureaucratic regulations for international clients.

Seller Services

Andrea not only supports buyers, but also offers targeted advice to sellers. With an in-depth knowledge of the market and an international network of contacts, Andrea is able to enhance the value of properties, increasing their visibility and accelerating the sales process, ensuring a good financial return.

A Personalized Approach

Each client is unique to Andrea, who provides tailor-made solutions for both buyers and sellers. His goal is to ensure a satisfying and smooth experience, with a transparent and customer-oriented approach at every stage of the real estate process.

Why Choose Andrea

With consolidated experience, an international network and an innovative approach, Andrea is the ideal partner for those who want to buy or sell a property in Sardinia, ensuring the best result in every transaction.

ANEDDA. – Proprietà Esclusive in Ogni Angolo della Sardegna

ANEDDA. è un’agenzia specializzata in intermediazioni immobiliari in Sardegna, con un’attenzione particolare alla clientela internazionale. Offriamo una selezione curata di proprietà di pregio distribuite su tutta l’isola: dalle ville di lusso con piscina e vista mare mozzafiato, ai casali immersi nella natura, fino a residenze uniche affacciate sul mare cristallino.

Che si tratti di una casa vacanze, di una dimora da vivere tutto l’anno o di un investimento immobiliare con alto potenziale turistico, mettiamo a disposizione competenza, discrezione e profonda conoscenza del territorio per accompagnarti in ogni fase della trattativa.

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