Charroux, Poitou Charentes, France

Investment property with commercial premises and three flats in the heart of Charroux. There is a common entrance (14m2) to all the flats with a superb spiral stone staircase, the building is connected to mains drainage, there is a water and electricity meter for each flat (the commercial premises are connected to the first flat) and fibre optics are planned for the commune very soon. The proeprty lends itself ideally to someone looking for a business with living accommodation with the benefit of monthly rnetal income already in place from the flats. There is also a building plot with planning in place that could later be sold separately.

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PREMISES WITH FLAT

Ground floor

-Tattoo parlour (24m2): tiled floor, with shop window

-WC (1m2): tiled floor

-Storage room (6m2)

-Fitted kitchen (10m2): parquet flooring

-Living room (31m2): parquet flooring

-Shower room (9m2): tiled floor, WC, washbasin, shower (possibility of installing a bathtub; pipes in place)

-Bedroom 1 (13m2): parquet flooring (no windows)

-Utility room (3m2)

1st floor (access to small garden and rear parking area)

-Bedroom 2 (20m2): parquet flooring, French window leading to terrace

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RENTED FLATS

-Flat 1 (1st floor; rented for 350 euros/month): kitchen (12m2), shower room (4m2), lounge (13m2), bedroom (7m2)

-Flat 2 (2nd floor; rented for 335 euros/month): same layout as flat 1

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NON-ATTACHED PLOT

427 m2 enclosed building plot with garage (planning permission dated December 2023) ; only the water meter is available.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Immeuble de rapport avec un local commercial et trois appartements dans le coeur de Charroux. Il y a une entree commune (14m2) a tous les appartements avec un superbe escalier en pierre en colimacon, l'immeuble est raccorde au tout a l'egout, il y a un compteur d'eau et d'electrcite pour chaque appartement (local commercial relie au premier appartement) et la fibre est prevue sur la commune tres prochainement.

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LOCAL AVEC APPARTEMENT

Rez-de-chaussee

-Salon de tatouage (24m2) : carrelage, avec vitrine

-WC (1m2) : carrelage

-Debarras (6m2)

-Cuisine amenagee (10m2) : parquet flottant

-Salon (31m2) : parquet flottant

-Salle d'eau (9m2) : carrelage, WC, lavabo, douche (possibilite d'installer une baignoire ; tuyaux en place)

-Chambre 1 (13m2) : parquet flottant (pas de fenetre)

-Buanderie (3m2)

1er etage (acces au jardinet et au parking a l'arriere)

-Chambre 2 (20m2) : parquet flottant, porte-fenetre donnant sur la terrasse

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APPARTEMENT LOUÉS

-Appartement 1 (1er etage ; loue 350 euros/mois) : cuisine (12m2), salle d'eau (4m2), salon (13m2), chambre (7m2)

-Appartement 2 (2e etage ; loue 335 euros/mois) : meme configuration que l'appartement 1

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TERRAIN NON-ATTENANT

Terrain constructibe et clos avec garage de 427m2 (CU datant de decembre 2023) ; seul le compteur d'eau est disponible.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :