Catalonia, Barcelona, Barcelona, Spain

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese außergewöhnliche Wohnung in einem herrschaftlichen Gebäude. Sie befindet sich im vierten Stock eines klassischen Gebäudes in der Via Laietana und wurde vollständig mit Materialien und Oberflächen von höchster Qualität sowie einem zeitgenössischen Design renoviert. Aufteilung und Merkmale: Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 135 m², die perfekt verteilt ist, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume. Tagesbereich: Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche, ausgestattet mit einer zentralen Insel - ideal für kulinarische Momente mit Familie oder Freunden. Große Fenster mit hohen Fensterläden, die Zugang zu zwei Balkonen mit Blick auf die Straße bieten und für Helligkeit und Belüftung sorgen. Nachtbereich: Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort garantiert. Zwei Einzelzimmer, ideal als zusätzliche Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche. Ein zusätzliches, separates Bad mit modernen und funktionalen Ausstattungen. Extras: Zwei private Abstellräume im Gebäude, die wertvollen Stauraum bieten. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse, perfekt, um die Panoramaaussicht und entspannte Momente zu genießen. Ausstattung und Einrichtungen: Diese Wohnung vereint die Tradition der klassischen Architektur mit modernem Komfort: Climalit-Fenster mit Doppelverglasung, die für Wärme- und Schalldämmung sorgen. Parkettboden. Mitsubishi-Klimaanlage (kalt/warm) über Kanäle (zwei Geräte) sowie Heizkörper mit Erdgas für Warmwasser. Santos-Küchenmöbel und Bosch-Geräte. Ein fortschrittliches Smart-Home-System ermöglicht die Fern- oder automatisierte Steuerung verschiedener Funktionen: Regulierung der Beleuchtung, Steuerung des Klimas (Heizung und Kühlung) sowie Sicherheit durch Sensoren und Alarme. Alles kann bequem über eine mobile App oder ein zentrales Bedienfeld gesteuert werden und bietet Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit. ITE: Das Gebäude hat die Technische Gebäudeinspektion vor fünf Jahren erfolgreich bestanden. Hervorragende Lage: Gelegen im Viertel El Born, einem der ältesten und lebendigsten Stadtteile Barcelonas, voller Geschichte, Kultur und Unterhaltung. Das Viertel ist bekannt für seine angesagten Bars, Restaurants, exklusiven Boutiquen und das lebhafte Nachtleben. Dank der strategischen Lage in der Via Laietana ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was sie zu einer idealen Wahl für das Wohnen oder Investieren macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem architektonischen Juwel zu leben, das Design, Tradition und eine außergewöhnliche Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! #ref:CBE01044