Languedoc-Roussillon, Aude, Argeliers, France
- PROPERTY TYPE
House
- BEDROOMS
4
- BATHROOMS
2
- SIZE
1,841 sq ft
171 sq m
Key features
- Garden
- Terrace
- Covered parking
- Mains Drains
- Garage
- Private parking
- Electricity on site
- Detached
- Character property
- Double glazing
Description
Situé à seulement 20 minutes de Narbonne et 30 minutes de Carcassonne, Argeliers est un village typiquement languedocien bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Traversé par le Canal du Midi (classé à l'UNESCO), ce village allie tranquillité et dynamisme avec ses commerces de proximité et son patrimoine historique. La proximité des axes routiers (A9, A61) et de la gare TGV de Narbonne en fait un emplacement idéal pour ceux recherchant à la fois authenticité et accessibilité.
Une propriété d'exception sur 1 hectare
Cette belle maison en pierre d'environ 171 m² habitables se distingue par :
4 chambres et 2 salles d'eau
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée
Des espaces pratiques : arrière-cuisine et buanderie
Un grenier aménageable de 44 m²
Un terrain plat d'un hectare entièrement clos, planté d'oliviers centenaires
Un extérieur aux multiples possibilités
Le bien comprend :
Une piscine avec sa dépendance
Une terrasse couverte idéale pour les repas d'été
Un garage indépendant
Un puits fonctionnel
De vastes espaces extérieurs propices à diverses activités
Un potentiel à exploiter
Ce bien rare présente plusieurs atouts majeurs :
Résidence principale ou secondaire : Parfait pour une famille ou comme maison de vacances
Potentiel équestre : Le terrain plat d'un hectare pourrait accueillir des chevaux
Possibilité de gîtes : La configuration permet d'envisager la création de gîtes ruraux
Événementiel : Le cadre se prête à l'organisation de réceptions ou événements
Cadre de vie exceptionnel : L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement
Un projet à finaliser
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ils représentent une réelle opportunité de personnalisation pour créer une demeure unique. La configuration actuelle permet une occupation immédiate tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
Brochures
Brochure 1Languedoc-Roussillon, Aude, Argeliers, France
NEAREST AIRPORTS
Distances are straight line measurements- Beziers(Local)22.1 miles
- Carcassonne(International)31.3 miles
- Perpignan (Rivesaltes)(International)39.7 miles
- Méditerranée(International)56.0 miles
- Toulouse (Blagnac)(International)80.4 miles
Advice on buying French property
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Notes
This is a property advertisement provided and maintained by Leggett Immobilier, France (reference A37814PIC11) and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties, locations or opportunities promoted. Rightmove does not own or control and is not responsible for the properties, opportunities, website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to. You must perform your own research and seek independent professional advice before making any decision to purchase or invest in overseas property.