Lower Saxony, Esterwegen, Germany
- PROPERTY TYPE
House
- BEDROOMS
5
- BATHROOMS
2
- SIZE
1,615 sq ft
150 sq m
Key features
- Garage
- Private outside parking
- Terrace
- Balcony
- Heating - Energy source: Gas
Description
Zum Verkauf steht ein vermietetes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage von Esterwegen. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und bietet mit ihrer flexiblen Aufteilung ein interessantes Wertsteigerungs- und Renditepotenzial für Kapitalanleger.
Die Immobilie wird nach dem Auszug der Mieter komplett renoviert. Die beiden Bäder, Innentüren, Decken und Wände werden neu gemacht!!!
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, und ermöglicht eine getrennte oder kombinierte Vermietung. Das ca. 900 m² große Grundstück unterstreicht den langfristigen Entwicklungswert der Liegenschaft.
Wohnflächenaufteilung
Erdgeschoss:
* Drei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Küche
* Flur
* Wintergarten (derzeit als Wohnzimmer genutzt)
* Abstellraum
Obergeschoss (Einliegerwohnung):
* Zwei Schlafzimmer
* Wohn-/Essküche mit Balkon
* Badezimmer mit Dusche
* Flur
Diese Aufteilung bietet eine solide Grundlage für Mehrparteienvermietung, Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder eine spätere Neuaufteilung nach Renovierung.
Nebengebäude
Das separate Nebengebäude steigert die Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten:
* Zwei zusätzliche Räume (z. B. Abstellfläche, Hobby, Lager)
* Garage
* Überdachter Terrassen- bzw. Aufenthaltsbereich
Investmentpotenzial
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was gezielte Investitionen und damit Wertsteigerungspotenzial ermöglicht. Die bestehende Vermietung sorgt für laufende Einnahmen, während Modernisierungen langfristig höhere Mieten oder eine bessere Marktplatzierung erlauben.
Fazit:
Eine interessante Kapitalanlage mit solider Grundsubstanz, bestehender Vermietung, separater Wohneinheit und zusätzlichem Ertrag durch die PV-Anlage – ideal für Investoren mit Blick auf Entwicklung und Rendite
Lower Saxony, Esterwegen, Germany
NEAREST AIRPORTS
Distances are straight line measurements- Münster-Osnabrück(International)58.1 miles
Notes
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