Lower Saxony, Weener, Germany

Dieses Mehrfamilienhaus im Zentrum von Weener ist ursprünglich gebaut in 1886 auf einem 480m² großes Grundstück und steht unter Denkmalschutz. Die ehemalige Diskothek ist erweitert in den Jahren 1938/1960 und saniert in 2003. Die Immobilie verfügt momentan über 4 Wohneinheiten, wobei ein fünfter Wohneinheit sich in der Vorbereitung befindet.

Anbei ein Überblick bezüglich die Einheiten:
Wohnung 1 im Erdgeschoss (ca. 48m², momentan vermietet an der "Hausmeister"):
- Flur;
- Wohnzimmer mit Kochnische;
- Badezimmer mit Dusche und WC;
- Schlafzimmer.

Wohnung 2 im Erdgeschoss (ca. 100m², momentan bewohnt durch den Eigentümer);
- Küche;
- Heizungsraum;
- Flur/Eingangsbereich;
- Esszimmer;
- Wohnzimmer;
- Schlafzimmer;
- Badezimmer mit WC und Dusche.

Wohnung 3 (noch auszubauen).
Die Leitungen hierfür liegen schon bereit.
Verfügbar sind hier ca. 76m².

Wohnung 4 im OG (ca. 110m², momentan genutzt für Monteurvermietung):
- Flur im Erdgeschoss;
- WC im Erdgeschoss;
- 3 Schlafzimmer;
- Küche mit Zugang zum großen Balkon;
- Wohnzimmer;
- Badezimmer;
- Flur im Obergeschoss.

Wohnung 5 im OG (ca. 100m², vermietet):
- Flur;
- Balkon;
- Küche;
- Badezimmer;
- zwei Schlafzimmer.

In 2003 ist die Immobilie saniert. Hier sind die Decken neu isoliert, ist die Elektrik komplett neu installiert, Wasser-/Abflussleitungen neu gelegt. Außerdem sind die zwei Balkone und Außentreppe neu nach Genehmigung neu gemacht worden.
Die Stromverteilung ist für jede Wohnung separat ablesbar.
In 2007 sind die Kunststofffenster auch erneuert.
Es gibt zwei Gas Heizungsanlagen, die erste ist 6 Jahre alt und ist Eigentum, die zweite Anlage ist 12 Jahr alt und ist momentan ein Leasing Gerät der EWE.

Auf dem Eigentumsgrundstück befindet sich noch eine Doppelgarage und eine Sitzecke mit Außenkamin. Diese Immobilie ist sehr geeignet als Kapitalanlage.
Das Expose sowie Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.