Bretoncelles, Orne, 61110, France

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Maison a vendre a Sablons-sur-Huisne - Un bien rare aux portes du Perche Situee dans un environnement privilegie, au c�ur d'un hameau paisible de Sablons-sur-Huisne (61110), cette maison familiale de 186 m2 represente une opportunite rare sur le marche de l'immobilier a Sablons-sur-Huisne. Nichee dans le cadre verdoyant du Parc Naturel Regional du Perche, elle seduit immediatement par ses volumes genereux, sa luminosite et son potentiel exceptionnel avec un appartement independant. Cette maison a vendre a Sablons-sur-Huisne est ideale pour une grande famille en quete d'espace, de confort et de tranquillite, tout en restant a proximite des commodites et des axes de transport, avec une gare SNCF accessible en seulement 5 minutes pour rejoindre Paris ou Le Mans. Une maison familiale spacieuse et lumineuse Des l'entree, vous serez charme par les volumes et la circulation fluide des espaces. Le rez-de-chaussee propose une entree accueillante ouvrant sur une belle piece de vie traversante de 43 m2. Ce salon/sejour baigne de lumiere naturelle est sublime par une cheminee a foyer ferme, ideale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine amenagee et equipee, moderne et fonctionnelle, s'integre parfaitement a cet espace convivial. Une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC completent ce niveau, offrant un confort de vie optimal. À l'etage, accessible par deux escaliers independants, vous decouvrirez une grande mezzanine ainsi que quatre chambres supplementaires, parfaites pour accueillir enfants, invites ou amenager des espaces de travail. Une salle d'eau et un WC viennent completer cet etage. Le sous-sol total de 125 m2 constitue un veritable atout : il comprend deux pieces fermees (dont une chauffee), un espace atelier/buanderie, une cave ainsi qu'un garage double permettant de stationner plusieurs vehicules. Un appartement independant aux multiples possibilites Atout rare sur le secteur, cette propriete dispose egalement d'un appartement T1 totalement independant. Compose d'une cuisine amenagee ouverte sur un sejour d'environ 20 m2, d'une chambre et d'une salle de bains, il offre de nombreuses possibilites : logement pour un proche, espace pour un adolescent, activite professionnelle ou projet de location saisonniere ou longue duree. Un cadre exterieur propice a la detente Implantee sur un terrain clos et arbore de 1525 m2, cette maison offre un cadre de vie apaisant. La terrasse invite a profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en exterieur ou des moments de detente en famille. Un garage independant de 35 m2 et une cour permettent egalement un stationnement facile et securise. Un environnement privilegie dans le Perche Vivre a Sablons-sur-Huisne, c'est profiter d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodites essentielles. Entre campagne preservee et accessibilite, cette commune seduit par sa qualite de vie. À seulement 5 minutes de la gare SNCF (axe Paris/Le Mans), cette maison est parfaitement adaptee pour les actifs souhaitant conjuguer vie au vert et mobilite. Les points forts de ce bien: Maison familiale de 186 m2 avec 6 chambres -Appartement T1 independant -Grand sejour lumineux avec cheminee -Sous-sol complet de 125 m2 -Terrain clos et arbore de 1525 m2 -Pompe a chaleur reversible et double vitrage PVC -Fibre installee -Environnement calme en hameau -Proximite immediate gare SNCF Un bien ideal pour concretiser vos projets Cette maison familiale avec appartement independant dans le Perche conviendra parfaitement a une famille nombreuse, a un projet de residence secondaire ou encore a un investisseur souhaitant developper une activite locative. Imaginez-vous profiter de la quietude de la campagne, recevoir vos proches dans un cadre spacieux et chaleureux, ou encore generer un revenu complementaire grace a l'appartement independant� Les possibilites sont nombreuses. Une visite s'impose Ne laissez pas passer cette opportunite unique d'acquerir une maison avec jardin a Sablons-sur-Huisne alliant confort, espace et potentiel.

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