Valencia, Alicante, Benitatxell, Spain

Construida en 2021 y en excelente estado, esta villa orientada al sur, en Cumbre del Sol, cuenta con piscina infinity, vistas al mar y se vende amueblada, para que solo tenga que mudarse. Se encuentra entre Jávea y Moraira, sobre una parcela de 830 m2 en una zona residencial consolidada.
RESUMEN DE LA PROPIEDAD Y ANÁLISIS DE VISTAS
Esta villa se levanta en su propia parcela de 830 m2 en Magnolias, dentro de Cumbre del Sol, en Benitachell, entre Jávea y Moraira, en la Costa Blanca Norte. Es una opción pensada para quien quiere comprar una propiedad para vivir todo el año o como segunda residencia. Se trata de una propiedad de segunda mano terminada en 2021 y que sigue en excelente estado.
La vivienda está orientada al sur y mira al mar. Magnolias es una zona residencial de villas independientes donde la panorámica cambia de una parcela a otra. Entre los elementos visibles desde la zona están el mar abierto, Moraira, el Peñón de Ifach y las montañas.
La superficie construida oficial registrada de la propiedad es de 245,1 m2. La superficie útil interior es de 135 m2, con 77,6 m2 de terraza y 1,35 m2 de terraza cubierta, y la parcela mide 830 m2.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y HABITABILIDAD
Esta casa está pensada para vivir con comodidad, tanto si la disfruta todo el año como solo durante una parte. La zona de día es un salón-comedor luminoso y diáfano, con amplios ventanales, que se abre a una cocina americana con isla. El panelado de chapa de roble natural y las baldas blancas dan al salón un aire cálido y muy cuidado.
La vivienda se distribuye así:
Zona de día: salón-comedor diáfano y cocina americana con isla
Zona de noche: tres dormitorios dobles y dos baños completos
Suite principal: vestidor a medida y baño en suite con doble lavabo y ducha integrada
Otros dos dormitorios dobles, cada uno con armarios empotrados
Segundo baño completo con doble lavabo y ducha
Distribuidor con un armario ropero empotrado adicional y cuarto lavadero independiente
La cocina incluye electrodomésticos Bosch: placa de inducción, campana decorativa de isla, horno multifunción, microondas con grill, lavavajillas integrable y frigorífico combi integrable. La encimera es de cuarzo Silestone y el mobiliario combina gris pizarra y blanco. La vivienda se vende amueblada.
En el exterior, la villa dispone de una piscina infinity privada revestida en gresite azul, con la preinstalación hecha para una bomba de calor que temple el agua. A su alrededor, la terraza de 77,6 m2 está pavimentada en gres porcelánico antideslizante, y la terraza cubierta de 1,35 m2 se contabiliza aparte.
Llegar a casa es fácil. La villa cuenta con un garaje de 28 m2, una cancela motorizada para vehículos y una cancela peatonal independiente a su lado. La propiedad incluye además un trastero y cuarto técnico de 3,15 m2.
EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA TÉCNICA
El certificado energético de esta villa registra una calificación de consumo B y de emisiones A. La orientación sur aporta luz natural a los espacios principales, y el sistema de calefacción y refrigeración está diseñado para el confort durante todo el año.
La calefacción es por suelo radiante de agua alimentado por una bomba de calor aerotérmica, cubre toda la vivienda y se regula con termostatos Siemens. El aire acondicionado (frío y calor) funciona por conductos en todas las estancias. Un sistema de ventilación con recuperador de calor Mitsubishi Electric y un acumulador individual de agua caliente de 200 litros completan la instalación.
La vivienda data de 2021 y está en excelente estado. Los cerramientos exteriores llevan aislamiento térmico y acústico y un acabado en mortero blanco hidrófugo, combinado con piedra natural de Bateig Azul y mampostería de piedra en seco. La carpintería es de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo, y las persianas de los dormitorios son motorizadas. El suelo interior es porcelánico de gran formato de 100x100 cm en toda la casa, y cuenta con videoportero Fermax.
UBICACIÓN Y REALIDAD DEL ENTORNO
Magnolias es una zona residencial consolidada de villas independientes en el extremo sur de Cumbre del Sol, en Benitachell, con rápido acceso a la entrada sur de la urbanización. Cada villa ocupa su propia parcela, y la mayor parte de la zona es relativamente llana o de ligera pendiente.
El día a día queda a poca distancia por carretera:
CC Lirios a 1 km y CC Adelfas a 4 km para las compras diarias
Supermercado Mercadona a 3 km y casco urbano de Benitachell a 5,6 km
Colegio internacional Lady Elizabeth a 3,2 km, dentro de Cumbre del Sol
Cala Llebeig a 1,3 km y Cala del Moraig a 5 km
Pistas de pádel y tenis a 4 km, club náutico a 7,1 km y campo de golf de Jávea a 7,4 km
Moraira a 7 km, Jávea a 13,5 km, hospital de referencia a 23,2 km y aeropuerto de Alicante a 97,3 km
Todas las distancias son por carretera, y el coche forma parte de la vida diaria aquí. El aparcamiento es abundante en toda Cumbre del Sol.
GASTOS DE ADQUISICIÓN Y GARANTÍAS LEGALES
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