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Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive – heute investieren, morgen selbst genießen.

Dieser gepflegte Walmdachbungalow überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse auf einem ca. 588 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 140 m² Wohnfläche und beste Voraussetzungen für langfristige Wertbeständigkeit.

Bereits die helle Diele mit offener Treppe vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein modernes barrierearmes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein separates Duschbad zur Verfügung. Besonders interessant ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 50 m² Grundfläche, die zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen schafft.

Eine großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist derzeit solide vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, schon heute für die eigenen Wohnwünsche von morgen vorzusorgen. Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – dieses Haus bietet Flexibilität, Substanz und Entwicklungspotenzial in einer begehrten Wohnlage.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die nachhaltig investieren und sich gleichzeitig alle Optionen für die Zukunft offenhalten möchten.