Catalonia, Tarragona, Tortosa, Spain

Ref. EXP14960
Exclusiva Finca Rústica con Vistas Panorámicas al Mar y al Delta del Ebro en el Coll de l’Alba, Tortosa
Resumen Ejecutivo
Ubicada en el emblemático enclave natural del Coll de l’Alba, en Tortosa, se presenta esta extraordinaria propiedad de alto standing. Un refugio de privacidad absoluta que combina la serenidad de la montaña con la inmensidad del mar Mediterráneo y el Parque Natural del Delta del Ebro. Con una ubicación estratégica a tan solo 8 kilómetros de las playas de la Costa Daurada, esta finca representa una oportunidad única tanto para inversores orientados al sector del turismo premium como para aquellos que buscan una residencia familiar multifuncional en un entorno idílico.

El Terreno y su Entorno Natural
La propiedad se extiende sobre una magnífica superficie de 48.186 m2, dividida registralmente en dos parcelas. La tierra alberga una plantación de olivos en plena producción, perfectamente integrados en el paisaje mediterráneo. Su posición elevada otorga a la finca un microclima excepcional y unas vistas despejadas de 360 grados, donde el azul del mar se fusiona con los arrozales del Delta y el perfil de las montañas. El acceso está completamente garantizado mediante vía asfaltada hasta la entrada principal.

Distribución Arquitectónica (821 m2 Construidos)
El complejo residencial destaca por su versatilidad, sumando un total de 454 m2 habitables distribuidos de manera estratégica en cuatro viviendas totalmente independientes. Esta configuración garantiza la máxima privacidad entre los residentes y un alto potencial de sectorización.

1. Casa Verde (Refugio de Invitados)
Con una distribución funcional y acogedora en una sola planta, está diseñada para el confort de los huéspedes. Cuenta con un espacio abierto de salón-comedor con cocina integrada, un dormitorio doble, un baño completo y una terraza privada orientada al mar, ideal para disfrutar de los amaneceres.

2. Casa Blanca (Residencia Familiar)
Estructurada en dos niveles, combina amplios espacios interiores con zonas exteriores diseñadas para la vida social. Dispone de un salón-comedor, cocina equipada, una elegante veranda acristalada que actúa como mirador interior, y una terraza privada con zona de barbacoa. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, un práctico trastero y un almacén adosado de gran capacidad.

3. Casa Amarilla (Potencial Turístico con Licencia HUTTE)
Esta joya arquitectónica de dos plantas está enfocada al sector vacacional de nivel superior. Consta de 3 amplias habitaciones configuradas en suite (con baño privado), una habitación adicional idónea para uso infantil o despacho, y un baño común. Destaca su imponente salón acristalado, inundado de luz natural, y su gran terraza equipada con barbacoa profesional. Cuenta con Licencia Turística HUTTE en vigor.

4. Casa Azul (Complejo de Estudios)
Optimizada para la maximización del rendimiento vacacional, esta edificación en planta baja está dividida en 4 estudios independientes. Cada uno de ellos dispone de su propio salón-cocina, dormitorio y baño privado, además de compartir un gran trastero común de servicio.

Áreas de Ocio Exterior y Socialización
El diseño exterior de la finca emula las prestaciones de un resort privado:

Zona de Piscina: Una espectacular lámina de agua rodeada por un solárium con terraza y ducha, convirtiéndose en el epicentro de la relajación con el Delta del Ebro como telón de fondo.

Club Social y Cocina de Verano: Instalación exterior totalmente equipada con cocina completa, baño, ducha adicional y almacén. Destaca una zona acristalada de grandes dimensiones con barbacoa, diseñada para celebrar eventos, cenas de gala o reuniones sociales en cualquier época del año.

Infraestructura y Sostenibilidad técnica
La finca está dotada de servicios que aseguran su total autonomía y eficiencia operativa:

Suministro hídrico garantizado mediante pozo propi