Andalucia, Cádiz, El Puerto de Santa María, Spain

EXCLUSIVA FINCA DE ESTILO ANDALUZ JUNTO A LA RESERVA NATURAL, CON PISCINA, CUADRAS Y GRAN POTENCIAL

Descubra una exclusiva finca de estilo andaluz

La propiedad se asienta sobre una parcela de aproximadamente 4.500 m² y cuenta con una elegante vivienda independiente de 577 m² construidos , rodeada por un espectacular porche de arcos blancos que aporta personalidad y permite disfrutar del exterior durante todo el año.

La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con chimenea, cocina independiente, lavadero, 4 dormitorios , 2 baños completos y un gran semisótano diáfano con múltiples posibilidades.

El exterior ofrece una magnífica piscina privada, jardines consolidados, terrazas, huerto, zona de barbacoa y amplios espacios para el descanso y el ocio.

La finca dispone de 2 boxes para caballos , un trastero con posibilidad de convertirse en un tercer box y antiguamente contó con un picadero, lo que la convierte en una excelente opción para los aficionados al mundo ecuestre.

La amplitud de la parcela permite además la posibilidad de construir una segunda vivienda , aumentando aún más el potencial de la propiedad.

Como valor añadido, la finca se encuentra junto al entorno de la Reserva Natural Complejo Endorreico de El Puerto de Santa María (Lagunas de Terry) , un espacio protegido de gran valor ecológico con senderos y vías pecuarias ideales para caminar, montar en bicicleta o disfrutar de rutas a caballo por sus alrededores, además de ser un lugar privilegiado para la observación de aves y la fotografía de naturaleza.

Una propiedad única que combina naturaleza, privacidad, amplitud y calidad de vida en uno de los mejores enclaves de la Costa de la Luz.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos (ITP o IVA y AJD según corresponda), gestoría, honorarios de la agencia y otros. La información sobre el precio y las formas de pago está a disposición de los interesados.

Exclusive Andalusian Estate Near Nature Reserve, with Pool and Equestrian Facilities

Discover this exceptional Andalusian estate in El Puerto de Santa María , just 9 minutes from Fuentebravía Beach , beside the protected Terry Lagoons Nature Reserve, renowned for its wildlife, scenic trails and peaceful surroundings.

Set on a 4,500 m² plot , the property features a 577 m² detached villa , mainly on one level, with a traditional Andalusian porch and elegant white arches.

The house offers a spacious living room with fireplace, separate kitchen, utility room, 4 bedrooms, 2 bathrooms , and a large basement with potential for a gym, cinema room, office or guest accommodation.

Outside, landscaped gardens surround a private swimming pool, terraces, barbecue area and vegetable garden.

Equestrian facilities include 2 horse stables , a storage building suitable for conversion into a third stable, and the potential to restore the former riding arena.

The plot also offers the possibility of building a second home , subject to planning permission.

A unique opportunity combining privacy, nature, equestrian potential and Mediterranean living close to the coast.

Taxes and sale expenses are not included.