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In begehrter Lage von Schiffdorf, Ortsteil Spaden, erwartet Sie dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen 1.265 m² großen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Gebäude wurde vollständig kernsaniert und zwischen 2008 und 2018 fortlaufend modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt mit einer sehr guten Energieeffizienzklasse B, vier vollständig ausgestatteten Wohneinheiten sowie zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 373 m² verteilt sich auf vier eigenständige Wohnungen, die sowohl für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht als auch für Kapitalanleger ein attraktives Investment darstellen.

Die Wohneinheiten im Überblick

Hauptwohnung – ca. 168 m² Wohnfläche zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche
Die großzügige Hauptwohnung bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoss:
* Eingangsflur
* Küche
* Hauswirtschaftsraum
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Vorratsraum
* Badezimmer
* Heller Wintergarten

Obergeschoss:
* Flur
* Büro
* Zwei Schlafzimmer
* Abstellraum
* Badezimmer

Über eine feste Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren Räumlichkeiten, die sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Whirlpool, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Wohnung 2 – ca. 46,8 m²
* 2 Zimmer
* Küche
* Badezimmer

Wohnung 3 – ca. 48,54 m²
* 2 Zimmer
* Küche
* Badezimmer

Wohnung 4 – ca. 110,22 m²
4 Zimmer
Küche
2 Badezimmer

Fazit
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und hervorragende Vermietbarkeit in idealer Weise. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen – dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen ausgezeichneten Pflegezustand sowie seine Energieeffizienz.