Lower Saxony, Niederlangen, Germany

Außergewöhnliches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses bemerkenswerte Anwesen vereint großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – eine Kombination, wie sie heute nur noch selten zu finden ist.

Auf knapp 500 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Zimmer, und einem über 12.000 m² großen Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familie, Tierhaltung, Wohnen und Arbeiten sowie für die Verwirklichung individueller Vorhaben.

Moderne Energietechnik
In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen umfassend modernisiert. Neben den regulären Strom-, Wasser- und Versorgungsanschlüssen sorgen eine Photovoltaikanlage mit Speicher, solare Warmwasserunterstützung und eine Wallbox für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung. Bereits 2025 wurde eine Stromautarkie von rund 85 % erreicht. Zudem entfallen klassische Abwasserkosten.

Zusätzliches Ertragspotenzial
Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Ferienwohnung, die angesichts der bestehenden Nachfrage attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das großzügige Grundstück bietet außergewöhnliche Perspektiven – ob für Pferdehaltung, Hundeschule, Retreats, Seminare, Jagdschule, Handwerksbetrieb oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Gewerbehalle, Büroflächen sowie weitere flexibel nutzbare Bereiche.

Hochwertige Ausstattung
Der Wohnbereich überzeugt mit vier maßgefertigten Küchen, hochwertigen Einbauschränken sowie zahlreichen individuellen Maßanfertigungen aus dem Jahr 2024. Sämtliche fest eingebauten Ausstattungen sind im Kaufpreis enthalten.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern Raum für ihre persönlichen Vorstellungen und Projekte schaffen möchten – geprägt von Großzügigkeit, Komfort und moderner Energietechnik.

Preis auf Anfrage. Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.