Lower Saxony, Pattensen, Germany
- BEDROOMS
5
- BATHROOMS
3
- SIZE
1,615 sq ft
150 sq m
Key features
- Terrace
- Heating - Type: Central
- Heating - Type: Central, Energy source: Gas
Description
Die Wohneinheit bietet ca. 150 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, zwei Terrassen und zwei Bäder. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich zwei Zimmer sowie die Zugänge zu den Terrassen. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, eine Küche und ein 2021 modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Räume mit freigelegtem Fachwerk und Dielenboden sowie ein zusätzliches Bad die Wohnfläche.
Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 133 m² vermietbare Fläche, einen eigenen Eingang, einen Ausstellungsraum, zwei Büroräume sowie einen Sanitärraum mit Dusche und WC. Separate Stromzähler und Kaltwasser-Unterzähler unterstützen die klare Trennung beider Einheiten.
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden, teilweise sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet die Immobilie Gestaltungsspielraum für Käufer, die Raum für ihre eigenen Vorstellungen suchen und Modernisierungen gezielt angehen möchten.
Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe eröffnet unterschiedliche Perspektiven: Eigennutzer finden viel Platz und eine getrennte Gewerbefläche vor; Kapitalanleger profitieren von der separaten Vermietbarkeit beider Einheiten.
Energy Performance Certificates
EnergieskalaLower Saxony, Pattensen, Germany
NEAREST AIRPORTS
Distances are straight line measurements- Paderborn/Lippstadt(International)66.0 miles
- Münster-Osnabrück(International)87.8 miles
- Hamburg(International)95.1 miles
Notes
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