Canary Islands, Tenerife, El Sauzal, Spain

Excepcional villa de 662 m² construidos sobre una parcela de 778 m², diseñada para ofrecer amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso.

La vivienda principal se distribuye en dos plantas y cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, aseo de cortesía, cocina totalmente equipada y un amplio salón-comedor con abundante luz natural. Sus numerosas terrazas conectan los espacios interiores con el exterior y ofrecen vistas al océano.

La planta inferior dispone de acceso directo a la piscina, jardines y terrazas, además de una segunda cocina, lavandería, aseo y dos trasteros.

La propiedad cuenta también con un edificio independiente de tres estancias y aseo, ideal como despacho, estudio, consulta o casa de invitados, así como un apartamento independiente con salón-comedor, cocina, dormitorio, baño y terraza privada.

El exterior ofrece un amplio jardín con piscina, zonas de descanso y un gran patio interior con capacidad para varios vehículos, además de zona cubierta de aparcamiento y almacenamiento.

Como elemento distintivo, la villa dispone de una torre con terraza en la azotea desde la que se disfrutan espectaculares vistas al océano y al entorno. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, combina arquitectura tradicional canaria con confort moderno e incorpora paneles solares.

Una villa especialmente versátil, con amplios espacios, varias edificaciones independientes y excelentes posibilidades tanto para uso residencial como para recibir invitados o generar ingresos


Precio 1.300.000€

El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2. Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3. Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4. Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5. Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6. Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.