Aquitaine, Dordogne, Notre-Dame-de-Sanilhac, France

À seulement 10 minutes au sud de Périgueux, sur la commune de Creyssensac-et-Pissot, découvrez cette propriété au calme, entourée de verdure, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace tout en restant proches des commodités et des principaux axes.

Implantée sur un terrain d'environ 2 199 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² offre un cadre de vie paisible et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

La maison se compose également de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement.

Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude électrique, d'une VMC simple flux et d'un assainissement individuel.

Habitable immédiatement, elle offre également de belles possibilités d'évolution selon vos envies.

UN ATOUT RARE : UNE GRANGE D'ENVIRON 225 M²

Véritable point fort de la propriété, cette vaste dépendance offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, stockage, activité artisanale ou professionnelle, mais également projet d'aménagement ou de transformation en habitation de type loft, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même lieu.

UN CADRE DE VIE CALME ET VERDOYANT

À l'extérieur, le terrain plat et généreux permet de profiter pleinement de la campagne, de recevoir famille et amis ou simplement de savourer le calme et la vue sur la nature.

Et pourtant, vous restez à proximité de Périgueux, Sanilhac, Cré@Vallée et des principaux axes en direction de Bergerac.

Les points forts : maison de plain-pied d'environ 90 m², pièce de vie de 39 m², deux grandes chambres, terrain de 2 199 m², grange de 225 m², absence de vis-à-vis, vue dégagée, stationnement facile et fort potentiel d'aménagement.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et potentiel, avec cette agréable sensation d'être pleinement à la campagne tout en restant à quelques minutes de Périgueux.