Andalucia, Cádiz, Chiclana de la Frontera, Spain

PARCELA CON GRAN POTENCIAL URBANÍSTICO – CHICLANA DE LA FRONTERA

A pocos minutos de la carretera de Fuente Amarga, en Chiclana de la Frontera , se encuentra esta amplia propiedad de aproximadamente 4.300 m² , que destaca especialmente por sus posibilidades de futuro.

Actualmente cuenta con una vivienda construida , además de dos mobil homes , amplias zonas exteriores y una zona de ocio equipada con dos grandes piscinas familiares y una piscina infantil . La vivienda principal consta de tres dormitorios, salón comedor, cocina, porche y guardilla. Las móvil home son de 2 dormitorios. La zona tiene una piscina comunitaria para ellas.

La parcela dispone de dos accesos independientes , abundante arbolado y grandes espacios exteriores, ofreciendo privacidad y múltiples posibilidades de uso en su estado actual.

Una propiedad con visión de futuro

Uno de sus principales atractivos es su inclusión dentro del desarrollo previsto por el PGOU . Según la planificación prevista, en un horizonte aproximado de tres años , la zona está destinada a experimentar su transformación en suelo urbano, con la llegada progresiva de servicios e infraestructuras como alumbrado público, alcantarillado y urbanización de los viales .

Esta transformación urbanística podría cambiar considerablemente el valor y las posibilidades de la propiedad, permitiendo en el futuro desarrollos residenciales como viviendas adosadas u otras soluciones urbanísticas , siempre de acuerdo con el planeamiento definitivo y las condiciones de desarrollo aplicables.

El precio actual de 620.000 € refleja ya la singularidad y el potencial de la finca, pero su principal atractivo para un inversor está precisamente en el potencial de revalorización asociado a la futura transformación urbanística . Si el desarrollo previsto se materializa en las condiciones esperadas, el valor del suelo podría experimentar un incremento muy significativo a medio plazo.

Gastos de compraventa, impuestos y otros gastos derivados de la adquisición no incluidos en el precio.

LARGE PLOT WITH DEVELOPMENT POTENTIAL – CHICLANA DE LA FRONTERA

Located just a few minutes from Fuente Amarga road in Chiclana de la Frontera , this large property offers approximately 4,300 m² of land and stands out for its significant future potential.

The property currently includes a constructed house , two mobile homes , extensive outdoor areas and a leisure area with two large family swimming pools and a separate children's pool .

The plot has two independent access points , mature trees and extensive open spaces, offering privacy and a wide range of possibilities in its current condition.

A property with a strong future perspective

One of its main attractions is its inclusion within the development envisaged by the local PGOU planning framework . According to the current planning expectations, over an estimated period of approximately three years , the area is expected to undergo urban development, including infrastructure such as street lighting, sewage systems and the urbanisation of roads .

This future transformation could substantially increase both the value and development possibilities of the property, potentially allowing for townhouses or other residential developments , always subject to the final planning regulations, development conditions and the necessary approvals.

The current asking price is €620,000 , reflecting the size, existing facilities and future potential of the property. Its particular appeal for investors lies in the potential capital appreciation associated with the planned urban development . If the anticipated transformation takes place as expected, the land could experience a significant increase in value over the medium term.

An interesting opportunity for those looking for a property investment with long-term potential , combining current use with the possibility of future development.

Purchase costs, taxes and other expenses associated with the acquisition are not included in the a