Canary Islands, Tenerife, Guia de Isora, Spain

¡Una excelente oportunidad en el sur de Tenerife, a solo 10 minutos de la playa!

EDIFICIO CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN EN TEJINA DE GUÍA – GUÍA DE ISORA

Se vende edificio de 2 plantas más azotea transitable, ubicado en Tejina de Guía, Guía de Isora, en una zona tranquila y con muy buenas posibilidades tanto para vivienda como para inversión.

- Parcela: 180 m²
- Superficie construida: 196 m²

Distribución actual:

Planta baja:

- Apartamento independiente de aproximadamente 70 m².
- Terraza, ideales para disfrutar del exterior.
- Garaje.
- Salón para celebraciones o reuniones.
- Baño completo.

Primera planta:

- Apartamento de 2 habitaciones.
- 1 baño.
- Cocina independiente.
- Amplia terraza.
- Salón con balcón.

Azotea:

- Azotea transitable con posibilidades de aprovechar el espacio y disfrutar de unas bonitas vistas.

$ Gran potencial de inversión

La propiedad ofrece diferentes posibilidades de reforma y distribución. Existe la posibilidad de plantear una modificación para obtener:

- 2 estudios
- 2 apartamentos de 1 habitación

Una opción especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de rentabilidad, varias unidades independientes o un proyecto de vivienda familiar.

Su ubicación en Tejina de Guía, en el municipio de Guía de Isora, permite disfrutar de la tranquilidad de la zona y, al mismo tiempo, estar a pocos minutos de la costa y de las principales zonas del sur de Tenerife.

Una propiedad con muchas posibilidades que merece ser visitada.

Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita con Lucia Bianchini.

CLÁUSULA [ ].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2.Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3.Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4.Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5.Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6.Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.