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Zwei Wohneinheiten mit Vermietung und Hobbybereich in Laubuseschbach

In Weilmünster-Laubuseschbach steht dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1974 mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die Renovierungsarbeiten einplanen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Drei Ebenen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten

Im Erdgeschoss befindet sich ein Hobby- und Freizeitbereich mit Küche und separatem WC. Dieser wurde früher für Familienfeiern und gesellige Abende genutzt und kann auch künftig als Raum für Hobbys und gemeinsame Aktivitäten dienen.

Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung, die sich für die Eigennutzung anbietet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Sie ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Das bestehende Mietverhältnis ist bei der eigenen Planung zu berücksichtigen.

Die Immobilie im Überblick

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 188 m² Wohnfläche mit acht Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Hinzu kommen ca. 44 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist ca. 367 m² groß. Ein Balkon, eine Garage und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Das massiv gebaute Haus ist nicht unterkellert. Die Gasheizung verfügt über einen Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1992. Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard; Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden.

Ob Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder langfristige Investition: Die Kombination aus zwei Wohneinheiten und Hobbybereich eröffnet verschiedene Perspektiven.

Kaufpreis: 189.000 €

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild vom Haus und seinem Zustand zu machen.