Rhineland-Palatinate, Lahnstein, Germany

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine robuste Substanz mit praktischen Grundrissen und richtet sich an Kapitalanleger, die ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 m², die sich klassisch auf drei separat zugängliche Wohneinheiten aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit rund 67 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bietet eine weitere Einheit mit ca. 68 m², während das ausgebaute Dachgeschoss das Raumangebot mit ca. 75 m² abrundet.

Das ca. 262 m² große Grundstück umfasst neben dem Hauptgebäude auch kleinere Hof- und Nebengebäudeflächen. Zusätzlich steht im Kellerbereich Nutzwert zur Verfügung, der den Bewohnern den notwendigen Stauraum bietet. Die Immobilie weist einen einfachen Ausstattungsstandard sowie punktuellen Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf auf, was Investoren die Chance bietet, den Gesamtwert und die Mieterträge durch gezielte Maßnahmen schrittweise zu steigern.

Der Standort in Lahnstein zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Wirtschaftszentrum Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern eine konstant gute Nachfrage auf dem Mietmarkt. Insgesamt erhalten Sie hier ein bodenständiges Anlageobjekt mit drei Einheiten und überschaubarer Größe.

Machen Sie sich gerne vorab ein Bild: Eine interaktive 3D-Tour ist auf Anfrage erhältlich.